La minuta de compraventa Ecuador es un documento legal sumamente importante al momento de realizar una transacción de compra- venta si quieres conocer toda la información necesaria de este documento en este post lo vas a encontrar no dejes de leerlo que será de todo tu interés lo que encontrarás.
Minuta de compraventa Ecuador
Una minuta de compraventa se caracteriza por ser un documento legal que avala la transferencia puede ser mueble o inmueble por lo cual se recibe una remuneración monetaria a cambio de lo que se está recibiendo. Es importante destacar que este documento en todo momento es redactado y firmado por un abogado que esté certificado para ejercer su profesión. Debe ser elaborado por un profesional ya que se debe identificar la modalidad que se emplea en el documento y también colocar el método de pago además de identificar el bien que se está traspasando.
Modelo de minuta de compraventa Ecuador
Vamos a conocer un modelo de la minuta de compraventa en Ecuador para que se logre identificar cómo son estos documentos que se redactan al momento de entregar un bien mueble o inmueble, también se podrán identificar cada una de sus características que contienen:
Señor notario. –
En el Registro de escrituras públicas a su cargo dígnese insertar una donde consta el contrato de compraventa inmerso en las siguientes cláusulas:
Primera. – comparecientes:
Comparecen la Señora Ana María Martínez Cedeño, soltera, Contador Público que para efectos del presente contrato se
le denominará “La vendedora ”; y el Señor Ernesto José Iturralde Pérez, casado, empleado público a quien en adelante se le denominará “El comprador”, los comparecientes son mayores de edad, legalmente capaces, quienes convienen en celebrar la presente escritura.
Segunda. -antecedentes:
En esta cláusula se describen todos los antecedentes previos surgidos antes de la venta. Ejemplo: La Señora Ana María Martínez Cedeño, es propietaria de un lote de terreno signado con el número XX, ubicado en (se describe la dirección exacta donde está ubicado El Inmueble calle, sector, avenida, cantón, provincia), adquirió por compra venta al señor
Luis Alberto Mora Padilla, otorgada mediante escritura pública de 13 de Julio de 1995, ante el Notario Décimo, Doctor HUGO JESUS CEDEÑO ALVIAR, de este cantón e inscrita en el Registro de la Propiedad el 13 de septiembre del mismo año.
NOTA: si la propiedad está en propiedad horizontal indicar la Resolución del Municipal, la escritura pública y la respectiva inscripción en registro, donde se declare que se encuentra en propiedad horizontal, y señalar las alícuotas que le corresponde al inmueble materia de venta”
Tercera. -compraventa. –
Con los antecedentes expuestos, la señora Ana María Martínez Cedeño, dan en venta y perpetua enajenación a favor del Señor Ernesto José Iturralde Pérez ofreciendo el lote de terreno signado con el numero XX, ubicado en (se describe la dirección exacta donde está ubicado El Inmueble calle, sector, avenida, cantón, provincia) y que consta en los antecedentes.
De conformidad con la Resolución No., la propiedad ha sido declarada
en propiedad horizontal correspondiente al inmueble las siguientes
alícuotas. (Solo si el inmueble se encuentra en Propiedad Horizontal)
Cuarta. -linderos y superficie:
Los linderos y superficie del lote de terreno objeto del presente contrato de compra venta son los siguientes. Por el Norte: lote Nº XX en 20 metros; Por el Sur: lote Nº XX en 30 metros y 15 centímetros; Por el Este: lote Nº XX en 20 metros y 20 centímetro; Por el Oeste: lote Nº XX en 20 metros (se detallan con exactitud si lindan con lote, calles, avenidas.); dando una superficie total de 350 metros cuadrados con 20 decímetros cuadrados.
Quinta-precio:
El precio pactado de mutuo acuerdo entre las partes y que lo consideran justo por el INMUEBLE objeto de la venta es la suma de (valor catastral), monto que el comprador se compromete a pagar de la siguiente manera:
Determinar el ahorro entregado por el comprador.
Determinar El Crédito según las políticas del banco que lo otorga.
Entre otras que consideren los intervinientes.
Sexta. – transferencia de dominio:
La vendedora transfiere a favor del comprador el dominio y posesión del inmueble (Vivienda o Departamento) objeto de la presente compraventa con todas sus entradas, salidas, usos, costumbres, servidumbres y demás derechos que le son anexos sujetándose al saneamiento por evicción conforme lo determina la ley.
Preguntas frecuentes
Son muchas las dudas que pueden surgir al momento de tratar sobre este tema sin embargo en las siguientes líneas serán despejadas:
¿Qué es y para qué sirve el contrato de compraventa?
Por medio del contrato de compraventa se logra el acuerdo entre un vendedor y un comprador en donde todas las partes involucradas salen beneficiadas de el, por medio de este documento el vendedor se compromete a entregar su propiedad con la condición de recibir un monto de dinero a cambio todo esto quede estipulado en el contrato.
¿Qué es la minuta de una propiedad?
Se caracteriza por ser un documento de transferencia en donde el vendedor le cede los derechos de dominio de su propiedad a otra persona a cambio de un monto de dinero que ya establecieron previamente, este tipo de propiedad por lo general suelen ser , automóvil, vivienda, empresa, muebles etc.
¿Cuál es la diferencia entre una escritura pública y una minuta?
La minuta es el documento que se realiza en primera instancia para luego ser presentada ante un notario para que la misma tome figura como un minuta pública, la misma debe ser firmada por algún abogado y posteriormente ser notariado.
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