कॅडस्ट्रल मूल्याची ऑनलाइन गणना करा: ते कसे करावे

फ्लॅट खरेदी करायला गेल्यावर किंमती बदलतात हे कळतं. लोक विविध घटकांच्या आधारे याची किंमत ठरवतात. परंतु कदाचित ते अपार्टमेंट, घर, परिसर... किती आहे हे जाणून घेण्याचा एक मार्ग म्हणजे कॅडस्ट्रल मूल्याची ऑनलाइन गणना करणे निवडणे. आणि हे असे आहे की सार्वजनिक प्रशासनात ते त्यास किती महत्त्व देतात याची कल्पना यातून मिळू शकते.

तुम्हाला ते कसे करायचे हे जाणून घ्यायचे आहे का? आणि अशा रीतीने सार्वजनिक प्रशासन आणि वित्त मंत्रालय नियंत्रित केले जातात अशी किंमत आहे? मग आम्ही तुम्हाला जे काही करायला हवे ते समजावून सांगणार आहोत. आपण गोंधळ घालणार आहोत का?

कॅटास्ट्रल व्हॅल्यू आणि सेल व्हॅल्यू, हे सारखेच आहे का?

कॅडस्ट्रल मूल्य हे रिअल इस्टेटच्या कॅडस्ट्रेद्वारे केलेले मूल्यांकन म्हणून परिभाषित केले जाऊ शकते. हे अपार्टमेंट, घर, अडाणी घर, स्थानिक असू शकते… त्या चांगल्या गोष्टीला आर्थिक मूल्य देणे हे उद्दिष्ट आहे, परंतु ते बाजार मूल्य आहे याची पुष्टी न करता (कारण रिअल इस्टेट स्तरावर ही त्या घराची किंमत आहे, कॅडस्ट्रल नाही).

आता, ते केवळ अनेक पैलू विचारात घेते, परंतु सजावटीच्या पातळीवर नाही. दुस-या शब्दात, ते फक्त आधारभूत किंमत ठरवते, परंतु हे शक्य आहे की विक्री किंमत किंवा मूल्य जास्त असेल कारण ते एका विशिष्ट प्रकारे बांधले गेले आहे, नूतनीकरण केले गेले आहे, सुशोभित केले गेले आहे... जे त्यास सुधारण्यासाठी उच्च मूल्य देते. केले आहेत. करा.

स्पेनमध्ये, प्रत्येक घरामध्ये एक अद्वितीय कोड असतो जो त्यास अशा प्रकारे ओळखतो. दुसऱ्या शब्दांत, ते घराचे DNI असल्यासारखे आहे, कारण ती संख्या केवळ त्याच्याशी संबंधित असेल. आणि हेच आम्हाला कॅस्टास्ट्रोमध्ये ट्रेझरीनुसार त्याचे मूल्य पाहण्याची परवानगी देते. आणि हे प्रशासन कर मोजण्यासाठी वापरते (विशेषतः, रिअल इस्टेट टॅक्स, IBI).

कॅडस्ट्रल मूल्याची ऑनलाइन गणना कशी करावी

कॅडॅस्ट्रल व्हॅल्यूची ऑनलाइन गणना करणे खूप सोपे आहे, कारण फक्त काही पायऱ्यांसह तुम्हाला तुमच्या घराचे कॅडस्ट्रल मूल्य काय आहे हे कळू शकते. म्हणून? आम्ही तुम्हाला ते समजावून सांगतो.

कॅडस्ट्रल संदर्भ मिळवा

कॅडस्ट्रल मूल्याची ऑनलाइन गणना करणे आवश्यक असलेली पहिली गोष्ट म्हणजे कॅडस्ट्रल संदर्भ प्राप्त करणे. हे IBI पावत्यांवर दिसू शकते परंतु, आपल्याकडे काहीही नसल्यास आणि आपल्याला ते शक्य तितक्या लवकर जाणून घेणे आवश्यक आहे, कॅडस्ट्रे वेबसाइटवर जाणे चांगले. आपण इलेक्ट्रॉनिक कार्यालयाद्वारे त्यात प्रवेश करू शकता.

तिथे गेल्यावर तुम्हाला "प्रॉपर्टी सर्च इंजिन आणि कार्टोग्राफिक व्ह्यूअर" बटणावर क्लिक करावे लागेल.. येथे तुम्ही काय कराल ते घर शोधा ज्याचे तुम्हाला कॅडस्ट्रल मूल्य जाणून घ्यायचे आहे. हे करण्यासाठी, तुम्ही रस्ता आणि क्रमांक, ब्लॉक, जिना, मजला, दरवाजा... (आवश्यकतेनुसार), प्रांत आणि नगरपालिका प्रविष्ट करणे आवश्यक आहे. याच्या मदतीने तुम्ही पुढे जाऊ शकता.

यास थोडा वेळ द्या आणि जेव्हा तुम्ही त्याची पुष्टी करू शकता, तेव्हा विशिष्ट डेटासह वेबसाइट दिसेल, कॅडस्ट्रल संदर्भासह पुढे जाण्यासाठी आणि ऑनलाइन कॅडस्ट्रल मूल्याची गणना करण्यास सक्षम होण्यासाठी तुम्ही कॉपी कराल.

कॅडस्ट्रल मूल्याची ऑनलाइन गणना करा

जेव्हा एखाद्या व्यक्तीच्या मालकीचे घर नसते, तेव्हा ते फक्त डेटामध्ये प्रवेश करू शकतात:

• स्थान;
• कॅडस्ट्रल संदर्भ;
• पृष्ठभाग;
• वापर किंवा गंतव्य;
• लागवडीचा प्रकार किंवा वापर;
• बांधकाम गुणवत्ता;
• आणि कार्टोग्राफी.

केवळ मालमत्तेची मालकी असलेल्या व्यक्तीलाच त्या घराचे कॅडस्ट्रल मूल्य कळू शकते. हे मुळात तीन गोष्टींसाठी वापरले जाते:

• IBI किंवा मालमत्ता कराचा कर आधार असू द्या.
• म्युनिसिपल कॅपिटल गेन (शहरी जमिनीच्या किमतीच्या वाढीवर म्युनिसिपल टॅक्स म्हणूनही ओळखले जाते, IMIVTN) चा आधार व्हा.
• मालमत्ता हस्तांतरण कर (ITP), संपत्ती कर आणि वारसा आणि देणगी कर लागू करणे.

असे म्हटले जात आहे की, जर तुम्ही घराचे मालक असालआपण खालील चरणे घेणे आवश्यक आहे:

• कॅडस्ट्रे वेबसाइटवर जा आणि तेथे "संदर्भ मूल्य" विभाग पहा. तेथे तुम्ही एका वेबसाइटवर पोहोचाल जिथे तुम्हाला रिअल इस्टेटबद्दल अधिक माहिती मिळू शकेल.
• "संदर्भ मूल्याची क्वेरी करा" निवडा. आता तुम्हाला इलेक्ट्रॉनिक आयडी, डिजिटल प्रमाणपत्र किंवा किल्लीद्वारे प्रवेश करावा लागेल, कारण केवळ घराची मालकी असलेली व्यक्ती ही माहिती ऍक्सेस करू शकते.
• एकदा आत गेल्यावर, हा डेटा जाणून घेण्याचा तुमचा उद्देश काय आहे याची तुम्हाला तक्रार करावी लागेल. हे तुम्हाला माहितीच्या प्रभावापासून ते कर आकारणीपर्यंत अनेक पर्याय ऑफर करते. तुम्हाला सर्वात जास्त स्वारस्य असलेले एक निवडा आणि ते विचारत असलेली माहिती भरा (त्यापैकी कॅडस्ट्रल संदर्भ). reCaptcha ची पुष्टी करण्यास विसरू नका जेणेकरून तुम्ही डेटामध्ये प्रवेश करू शकता.
• जवळजवळ शेवटी, कॅडस्ट्रल संदर्भ मूल्य कुठे ठेवावे, तुम्ही शोधत असलेले ऑनलाइन कॅडस्ट्रल मूल्य आम्ही मिळवू.

तुमच्याकडे असलेला दुसरा पर्याय म्हणजे फोनद्वारे किंवा व्हिडिओ कॉलद्वारे कॉल करणे, ज्यामध्ये ते तुम्हाला त्या घराचे मालक असल्याची पडताळणी करण्यासाठी डेटा प्रदान करण्यास सांगतील आणि अशा प्रकारे तुम्हाला काय हवे आहे ते सांगण्यास सक्षम असतील. अर्थात, कॅडस्ट्रेच्या भौतिक कार्यालयांमध्ये ते आपल्याला माहिती देखील देतील.

कॅडस्ट्रल व्हॅल्यू ऑनलाइन दुसर्या मार्गाने मोजली जाऊ शकते?

सत्य आहे, होय. तुमच्याकडे IBI पावती असल्यास, तुम्ही यासह कॅडस्ट्रल मूल्याची गणना करू शकता. आणि सूत्र सोपे आहे, आपल्याला फक्त कॅल्क्युलेटरची आवश्यकता असेल (खरं तर, इंटरनेटवर आपल्याला विशिष्ट कॅल्क्युलेटरद्वारे गणना करण्यात मदत करणार्‍या वेबसाइट्स मिळू शकतात, जिथे, काय दिले जाते आणि नगरपालिका प्रविष्ट करून, ते आपल्याला सांगू शकतात).

कॅडस्ट्रल व्हॅल्यूची ऑनलाइन गणना करण्यासाठी तुम्हाला जे ऑपरेशन करावे लागेल ते सोपे आहे: धारणाधिकाराद्वारे करात जे भरले जाते ते विभाजित करा.

चला एक उदाहरण घेऊ:

कल्पना करा की तुम्ही IBI कराचे 300 युरो भरले आहेत. आणि नगर परिषद नेहमी 1,5% कर लागू करते. म्हणून, तुम्हाला ३०० ला ०.०१५ ने भागावे लागेल. जे 300 चा परिणाम देते. हे तुमच्या घराचे कॅडेस्ट्रल मूल्य असेल, 0,015 युरो.

सामान्यतः, सिटी कौन्सिलने लागू केलेला कर IBI पावत्यांवर दिसणे आवश्यक आहे. तरीही, जर तुम्हाला ते सापडत नसेल, तर तुम्ही नेहमी कॉल करू शकता आणि ते तुम्हाला तो डेटा देतात (जो सार्वजनिक असणे आवश्यक आहे) याची गणना करण्यात सक्षम होण्यासाठी.

लक्षात ठेवा की कॅडस्ट्रल व्हॅल्यूची ऑनलाइन गणना केल्याने तुम्हाला सार्वजनिक प्रशासन तुमच्या घराची किंमत काय आहे हे जाणून घेण्यापेक्षा जास्त मदत करणार नाही, विचारण्यासाठी किमान आहे, परंतु ते खरोखर बाजार मूल्य असेल किंवा नाही. हे मूल्य असेल ज्यासाठी तुम्ही तुमचे घर विक्रीसाठी ठेवाल. तो डेटा कसा मिळवायचा हे आता तुमच्यासाठी स्पष्ट आहे का?