Municipio de Cuenca Ecuador: Realizar Consulta de Impuesto Predial

En este artículo usted encontrará todo lo relacionado a la consulta y pago del impuesto predial en el municipio de Cuenca. Empezando por el concepto de este tipo de arancel, cuál ente público que coordina el pago del impuesto y cómo se calculan los porcentajes según las propiedades que usted posea. Además, hallará una serie de pasos sencillos que le permiten consultar su deuda en línea y finalmente se mencionan los servicios que cubre este desembolso.

Municipio de Cuenca

Municipio de Cuenca

Existen diversos trámites municipio de Cuenca que usted puede realizar de forma sencilla y que además recibe descuentos por hacerlos lo antes posible. Este es el caso del impuesto predial, que es una tasa a cancelar por predio, es decir por concepto del terreno o vivienda que usted tenga en Cuenca.

Es un pago que se realiza todos los años en los municipios del país, a causa de los bienes y raíces que haya en cada ciudad. Es el arancel que usted le paga al Estado por un terreno y todo lo que construya en él.

Pero ¿Cómo se obtiene el monto por deudas municipio de cuenca? El precio a pagar por predio o propiedad, se calcula sobre la base del costo estimado del terreno y de la construcción que haya sobre el lugar. Seguidamente, a este monto total se le aplica un porcentaje fijado en el estatuto por la administración local de Cuenca.

En otras palabras, el valor del impuesto se calcula en base al valor de toda la propiedad (terreno más construcción) y el porcentaje al cual se somete ese monto, depende de lo fijado por el Consejo de Municipal. Aunque, en general el porcentaje varía entre 0.25 y 0.50 por cada mil dólares de avalúo.

Sin embargo, la dirección Municipal toma en cuenta las propiedades que tenga la persona y disminuye los porcentajes en función del número de terrenos que posea. Es decir, si un ciudadano que tiene tres propiedades pagará un porcentaje menor por cada bien, en comparación con el contribuyente que solo tiene una propiedad.

Además de esto, el municipio cada año hace descuentos graduales del impuesto de acuerdo a la fecha que se cancela . Se acostumbra a que durante el mes de Enero, se aplique un 10% de descuento al monto a cancelar por concepto de predio, luego el porcentaje va disminuyendo quincenalmente hasta Junio, cuando el descuento es de 1%.

¿Cómo Consultar el Impuesto Predial en Cuenca?

A continuación usted encontrará una serie de pasos que le permitirán consultar la deuda por impuesto predial en el Municipio de Cuenca:

  1. Primero ingrese a la página web del Municipio a través del siguiente enlace: https://enlinea.cuenca.gob.ec/
  2. En los campos que se le muestran, coloque la opción con la cual desea consultar su deuda:
    • Número de Cédula
    • Ruc
    • Clave Catastral
  3. Luego presione el botón <Consultar> y la plataforma le generará un documento, con el monto que debe cancelar bajo el concepto de impuesto predial.

En caso de que su propiedad no se encuentre registrada en la página, debe acercarse a la dirección de Avalúos, Catastros y Estadísticas para registrar o actualizar sus datos en el sistema. Esto puede ocurrir, sobretodo si su predio se encuentra en una zona rural, ya que se cambió la sede electrónica de estos datos.

En este sentido, se recomienda reunir los siguientes requisitos para hacer la gestión de actualización del predio en las oficinas:

  • Escritura inscrita en el Registro de Propiedad (copia simple).
  • Cédula (copia simple)
  • Copia de la Papeleta de votación
  • Recibo de pago del predio del año anterior.
  • Documento con referencias de la ubicación del terreno o levantamiento.

Otra opción para Consultar

Usted también puede consultar el monto adeudado por el impuesto, directamente en las ventanillas municipales que están dispuestas por toda la región de Cuenca. Allí podrá conocer cuánto debe por concepto de predio y además tiene la opción de cancelar el monto de una vez.

Recuerde que en el Municipio de Cuenca, así con en las otras regiones del país, usted recibe un descuento por pagar su impuesto lo antes posible (a principios de año). En caso de no hacerlo, debe tomar en cuenta que el interés de mora puede llegar al 10% sumado al monto original, lo cual sucede si paga el arancel en Diciembre.

¿Qué se Paga con el Impuesto Predial del Municipio de Cuenca?

Si usted como cualquier ciudadano se pregunta ¿Qué beneficios adquiere al pagar impuestos por bienes raíces?, aquí encontrará una lista de los servicios que se cubren con este desembolso:

  • Valoración de seguridad ciudadana.
  • Servicio de Bomberos.
  • Arancel por mantenimiento urbano o rural

Municipio de cuenca

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