En aquest article trobareu tota la informació necessària per realitzar un contracte de peça. Començant pel que significa aquesta eina jurídica, les classes de convenis que hi ha i les solemnitats a complir per a efectes d'aquest conveni. A més, també trobareu els protocols seguits dins d'un contracte de peça comercial ordinària i finalment trobareu un exemple d'aquest document que podreu descarregar en format word.
Contracte de Peça
El contracte de peça Equador és una eina jurídica o conveni on vostè lliura un bé immoble com a garantia d'una obligació. És a dir, que si vostè forma part d'aquest tipus de contracte i col·loca com a garantia el seu carro, aquest ha de ser lliurat a l'altra part com a objecte que representa el compliment del compromís.
Això no obstant, aquest carro o la garantia, continua sent seu i l'altra persona natural o jurídica del contracte, no tindrà cap dret a vendre-la o canviar-la mentre estigui en la seva possessió. Només podrà vendre-la i obtenir els diners de la transacció per a si, quan vostè no compleixi amb el compromís establert al contracte.
En aquest article, trobareu una guia pràctica i senzilla sobre tot el que constitueix un contracte de peça al país i les característiques que ha de seguir el document per considerar-se un conveni d'aquest estil.
A més, amb l'objecte de fer més clara la informació sobre acord, es presenta un exemple contracte de peça que podreu descarregar i adaptar a les vostres necessitats.
Classes de Peces
Tot i que tots mantenen el mateix principi, hi ha diversos tipus de contractes de peça que vostè ha de tenir en compte a l'hora de formar part d'un. Això us ajudarà a saber què esperar respecte al conveni pactat i quines són les possibles conseqüències en cas d'incompliment.
A continuació es mostren els tipus de peça que poden existir a l'Equador:
- Comercial ordinària. Aquest és el tipus més comú i és senzillament aquell pel qual el deutor o una tercera persona al seu nom, lliura a l'altra part un bé immoble com a empara o seguretat que el deutor complirà amb una determinada operació comercial.
- Especial de comerç. En aquest cas, el contracte només s'estableix a favor d'un comerciant matriculat i sobre els articles que ven per ser pagats mitjançant concessió de crèdit al comprador. Per exemple, vostè mitjançant un conveni d'aquest estil, li lliura el carro a l'amo de la carnisseria ia canvi ell s'estén un crèdit pels seus productes. En aquest sentit, el creditor no tindrà dret a vendre el seu carro sempre que compleixi el pagament del crèdit.
- Agrícola i Industrial. En aquest últim, vostè li lliura al creditor d'un o més béns determinats segons les lleis, com a seguretat o suport en l'obtenció d'un crèdit amb finalitats agropecuàries o industrials.
No obstant això, la forma més comunament utilitzada és la peça comercial ordinària, per la qual cosa els seus principis i característiques es descriuran detalladament dins de l'apartat.
Protocols de la Peça Comercial Ordinària
Participar en un contracte d'aquest estil requereix certa cerimònia, per la qual cosa no n'hi ha prou d'establir els acords i estrènyer les mans. És a dir, a més d'aquesta primera fase que certament cal, tant vostè com l'altra part han de deixar els compromisos assentats en paper. D'altra manera, el seu acord no serà vàlid davant de la llei o algun tercer.
Per tant, el primer pas és elaborar un document on s'expliquin detalladament els convenis i accions a prendre sota el contracte de peça. A més, tingueu en compte que aquest tipus d'acord en general inclou activitats mercantils o de comerç, com bé es va dir a la secció anterior.
Maneres de formalitzar el contracte de penyora
Abans d'explicar les diferents maneres de fer-ho, cal aclarir-li que el contracte és formal quan es fa el lliurament de la peça. Per tant, això pot variar segons les característiques de la cosa que lliurarà en garantia del compromís. Per exemple, si vostè vol deixar com a suport del seu crèdit una casa, difícilment pugui lliurar al creditor la propietat a les mans. No obstant, no passa així quan la peça és un carro o una joia.
En aquest sentit, hi ha tres maneres de constituir la peça a saber, les quals es mostren a continuació:
- Títols al portador.
- Documents a lordre.
- Títols nominatius.
Quan el creditor està en possessió de la penyora?
Normalment considerem que el creditor està en possessió de la garantia, quan la cosa o bé immoble es troba als seus dipòsits, o als dels seus intermediaris. A més, també podem considerar-la en poder seu quan la peça es troba en duanes, en magatzems públics o en magatzems privats que estiguin a disposició del creditor.
No obstant això, en cas que la cosa donada en garantia no es pugui traslladar, se sospesa en poder del creditor quan aquest té els documents que atorguen dret sobre la propietat.
Finalment, si la peça està sent traslladada, podem prendre-la en poder de l'altra part sempre que el creditor tingui els papers que li acreditin responsabilitat sobre aquesta.
El Creditor Dins del Contracte de Peça
Vostè es preguntarà Per què només parlem del creditor per definir obligació i drets? La resposta és que el contracte de peça es caracteritza per ser unilateral. És a dir, que només reflecteix el compromís del creditor a cuidar i tornar la garantia sempre que es compleixin els estatuts del conveni. Tot i això, moltes vegades convertim aquesta eina jurídica en un contracte bilateral imperfecte per generar responsabilitats en les dues direccions.
Tot i així, en aquesta secció parlarem dels compromisos i drets que adquireix el creditor en acceptar aquest tipus de conveni, atès que és qui originalment té la responsabilitat de pes.
obligació
La principal i única obligació que adquireix el creditor mitjançant aquest contracte és la de conservar la cosa encesa, a fi de tornar-la en estat òptim quan es compleixin els estatuts del contracte per part del deutor. No obstant això, aquesta responsabilitat general pot donar peu a una altra de molt més específiques que s'estableixen dins del document legal.
Drets
En aquest cas, hi ha diversos drets que s'atorguen al creditor segons les situacions que es presentin en el període del contracte. A continuació es mostren les atribucions principals que té dins del conveni:
- Dret a retenir la cosa donada en peça mentre no es compleixi amb el pagament del crèdit donat a favor.
- A donar per acabat el termini de crèdit anticipadament, sempre que la peça hagi perdut el seu valor comercial.
Emissió del document
En aquesta secció, tenim en compte les característiques explícites que ha de tenir un contracte de peça per poder ser vàlid. Començant pel nombre d'exemplars que s'han de fer, cas en què serà la quantitat de 2 documents. Un queda a disposició del creditor i l'altre ha de quedar sota la cura del deutor.
En aquest sentit, el document ha de contenir la informació següent:
- Les condicions del préstec.
- Quantitat de diners prestats
- Els interessos (en cas d'haver-hi)
- El termini per pagar.
- El nom i les característiques de la cosa donada en peça.
Contracte de Peça Exemple
Finalment, és aquesta secció trobareu un contracte de peça exemple, que us servirà de guia per construir el seu propi document jurídic. A més, podreu descarregar l'arxiu complet en format word per obtenir més facilitat a l'hora de redactar el vostre acord particular.
El següent enllaç us permetrà descarregar el document que es mostra a continuació: Contracte-de-penyora-1
CONTRACTE DE PEÇA
A (localitat), a………… del (mes)…………. de (any)…
Reunits
D'una banda, com El Deudor:
(Col·locar el nom la persona en caràcter de deutor)………………………, major d'edat, amb cèdula. nº……………, i amb domicili a………………, carrer……………., nº………., Cantó. ……….
D'altra banda, com El Creditor:
(Col·locar el nom de la persona en caràcter de creditor)………………………, major d'edat, amb cèdula núm.…………… i amb domicili a………………, carrer………… …., nº………., Cantó……….
Ambdues parts contractants es reconeixen capacitat legal per a aquest acte, i intervenen en el propi nom i dret.
EXPOSEN
I.- Que ambdues parts han acordat formalitzar el Contracte de Penyora, on el Deutor s'obliga a lliurar al Credit un bé propi perquè aquest ho custodiï amb totes les garanties del bon fer.
II.- Que la cosa objecte d'aquest contracte que cal salvaguardar és:
(Vostè ha de descriure detalladament el bé que se cedeix en qualitat de peça: Objecte, vehicle, utensili, habitatge, joies, electrodomèstics, equipatges, local, golfes, garatge, objecte d'exhibició (Tingueu en compte que només poden ser coses mobles).
III.- Que els béns a custodiar són propietat del Deutor, sense que hi hagi un tercer amb drets o facultats de possessió o ús sobre els objectes daquest contracte.
Expressat tot el que precedeix, acorden a celebrar el present Contracte de Peça del (Col·locar el nom de l'o els objectes definits a dalt), d'acord amb les següents:
ESTIPULACIONS
PRIMERA.- El Deutor lliura al Creditor el (col·locar el nom del que se cedeix segons la descripció prèvia: Casa, Vehicle, objecte, etc.) de la seva propietat, a títol de Peça.
El Deutor es reserva la propietat de la cosa prestada.
El valor del bé o béns cedits és de ( _ _ _ _ _ _ $) i el deute pendent de finalitzar per part del deutor és de ( _ _ _ _ _ _ $)
SEGONA.- La Peça comença amb la data de lliurament de la mateixa a la signatura daquest contracte o en la data que es determini. És a dir el dia (–/–/—-) al lloc (col·locar direcció i hora) i finalitza quan el Deutor faci el pagament del deute.
Tret que sigui per temes judicials o de Fiança d'altres crèdits, és una Peça de garanties i se'n conservarà el resguard fins que es pagui el deute pendent.
A la finalització de l'aquest conveni el creditor es constrenyi a tornar el bé objecte d'aquest contracte. A més ha d'estar en el mateix estat que el va rebre, i ho ha de fer als 5 dies següents de la finalització del deute, pel mateix canal que el va rebre.
TERCERA.- El creditor es fa càrrec de la cosa amb la promptitud d'una bona fe i custòdia del bé o béns rebuts.
A partir de l'instant del lliurament, el Credit també es força a respondre encara de cas fortuït, pels danys que als béns lliurats causin tercers. A més, haurà de restituir els béns al final del penyora i les romanents obligacions pròpies dels creditors d'acord amb les disposicions legals.
El bé o els béns prendats en aquest contracte hauran de romandre a (col·loqui l'adreça completa del lloc).
El creditor no podrà mudar el lloc d'ubicació dels béns, sense la notificació prèvia expressa al deutor i sense una autorització per escrit d'aquest, llevat que sigui per ordre d'una autoritat.
El Credit expressa conèixer l'estat actual del bé que li serà lliurat.
(El document complet es troba al fitxer a descarregar)
No te'n vagis sense revisar els articles següents:
Redacteu un Contracte per Obra Certa a Equador
Municipi de Conca Equador: Realitzar Consulta de l'Impost Predial