במאמר זה תמצאו את כל המידע הדרוש לביצוע א חוזה משכון. החל מהמשמעות של כלי משפטי זה, סוגי ההסכמים הקיימים והפורמליות שיש למלא לצרכי הסכם זה. בנוסף, תמצאו גם את הפרוטוקולים לפיהם במסגרת חוזה משכון מסחרי רגיל ולבסוף תמצאו דוגמה למסמך זה שתוכלו להוריד בפורמט וורד.
חוזה משכון
El חוזה משכון אקוודור זהו כלי משפטי או הסכם בו אתה מוסר מקרקעין כבטוחה להתחייבות. במילים אחרות, אם אתה חלק מחוזה מסוג זה ומציב את רכבך כבטוחה, יש למסור אותה לצד השני כחפץ המייצג את קיום ההתחייבות.
עם זאת, רכב זה או הערבות נשארים שלך ולאדם הטבעי או המשפטי האחר בחוזה לא תהיה כל זכות למכור או להחליף אותו בזמן שהוא ברשותך. אתה יכול למכור אותו ולקבל את הכסף מהעסקה לעצמך רק כאשר אתה לא עומד בהתחייבות שנקבעה בחוזה.
במאמר זה תמצאו מדריך מעשי ופשוט על כל מה שמהווה א חוזה משכון בארץ והמאפיינים שעל המסמך שלך לעקוב אחריהם כדי להיחשב כהסכם בסגנון זה.
כמו כן, על מנת להבהיר את המידע אודות ההסכם, א דוגמה לחוזה משכון שתוכל להוריד ולהתאים לצרכים שלך.
שיעורי לבוש
למרות שכולם שומרים על אותו עיקרון, ישנם מספר סוגים של חוזי משכון שעליכם לקחת בחשבון כאשר אתם מהווים חלק ממנו. זה יעזור לך לדעת למה לצפות לגבי ההסכם המוסכם ומהן ההשלכות האפשריות במקרה של אי עמידה.
להלן סוגי הבגדים העשויים להתקיים באקוודור:
- פרסומת רגילה. זהו הסוג הנפוץ ביותר והוא פשוט זה שבאמצעותו החייב או גורם שלישי מטעמו, מוסר מקרקעין לצד השני כהגנה או הבטחה שהחייב יעמוד בפעולה מסחרית מסוימת.
- סחר מיוחד. במקרה זה, החוזה נקבע רק לטובת סוחר רשום ועל הפריטים שהוא מוכר לתשלום באמצעות מתן אשראי לקונה. כך למשל, באמצעות הסכם מסוג זה אתם מעבירים את רכבכם לבעל האטליז ובתמורה הוא נותן זיכוי על המוצרים שלכם. במובן זה, לא תהיה לנושה הזכות למכור את רכבך כל עוד תעמוד בתשלום האשראי.
- חקלאי ותעשייה. באחרון, אתה מוסר לנושה נכס אחד או יותר הקבועים בחוק, כערובה או תמיכה בקבלת זיכוי למטרות חקלאיות או תעשייתיות.
עם זאת, הטופס הנפוץ ביותר הוא המשכון המסחרי הרגיל, ולכן עקרונותיו ומאפייניו יתוארו בפירוט במסגרת הסעיף.
פרוטוקולים של המשכון המסחרי הרגיל
התקשרות בחוזה שכזה מצריכה מידה מסוימת של טקס, ולכן אין די בכינון הסכמים ולחיצת ידיים. במילים אחרות, בנוסף לשלב הראשון הזה, שהוא בהחלט הכרחי, גם אתה וגם הצד השני חייבים להשאיר את ההתחייבויות על הנייר. אחרת, ההסכם שלך לא יהיה תקף בפני החוק או בפני צד שלישי כלשהו.
לכן, הצעד הראשון הוא הכנת מסמך המסביר בפירוט את ההסכמים והפעולות שיש לנקוט במסגרת ה חוזה משכון. כמו כן, יש לזכור כי הסכם מסוג זה כולל בדרך כלל פעילויות מסחריות או מסחריות, כפי שנאמר בסעיף הקודם.
דרכים לפורמליזציה של חוזה המשכון
לפני שמסבירים את הדרכים השונות לעשות זאת, יש צורך להבהיר כי החוזה הוא פורמלי בעת מסירת הבגד. לכן, זה עשוי להשתנות בהתאם למאפיינים של הדבר שעומד להימסר כערובה להתחייבות. למשל, אם תרצו לעזוב בית כבטוחה לזיכוי שלכם, יהיה לכם קשה למסור את הנכס בידיכם לנושה. עם זאת, זה לא המקרה כאשר הבגד הוא מכונית או תכשיט.
במובן זה, ישנן שלוש דרכים להוות את המשכון, דהיינו, אשר מוצגות להלן:
- כותרות נושאות.
- מסמכים להזמנה.
- שמות שמות.
מתי הנושה ברשות המשכון?
בדרך כלל אנו רואים בכך שהנושה מחזיק בערבות, כאשר הדבר או הרכוש מצויים בפיקדונות שלו, או באלה של מתווכים שלו. בנוסף, נוכל לשקול אותו גם ברשותכם כאשר המשכון נמצא במכס, במחסנים ציבוריים או במחסנים פרטיים העומדים לרשות הנושה.
אולם במקרה שלא ניתן להעביר את הדבר שניתן כבטוחה, הדבר נשקל בכוחו של הנושה כאשר בידיו המסמכים המקנים זכויות בנכס.
לבסוף, במידה והמשכון מועבר, נוכל לקחת אותו מהצד השני כל עוד לנושה יש את המסמכים המוכיחים אחריות עליו.
הנושה במסגרת חוזה המשכון
אתם עשויים לתהות מדוע אנו מדברים רק על הנושה כדי להגדיר חובה וזכויות? התשובה היא שחוזה המשכון מאופיין בהיותו חד צדדי. במילים אחרות, היא רק משקפת את התחייבות הנושה לטפל ולהחזיר את הערבות כל עוד מתקיימים תקנון ההסכם. עם זאת, פעמים רבות אנו הופכים את הכלי המשפטי הזה לחוזה דו-צדדי לא מושלם ליצירת אחריות בשני הכיוונים.
למרות זאת, בחלק זה נדבר על ההתחייבויות והזכויות שרוכש הנושה בעת קבלת הסכם מסוג זה, שכן הוא זה שבמקורו מוטלת עליו האחריות הכבדה.
חוֹבָה
ההתחייבות העיקרית והיחידה שרוכש הנושה באמצעות חוזה זה היא לקיים את המשכון, על מנת להחזירו במצב מיטבי כאשר חוקי החוזה מתקיימים על ידי החייב. עם זאת, אחריות כללית זו יכולה להוליד אחריות הרבה יותר ספציפית שנקבעת בתוך המסמך המשפטי.
זכויות
במקרה זה, קיימות מספר זכויות המוענקות לנושה בהתאם למצבים המתעוררים במהלך תקופת ההתקשרות. הסמכויות העיקריות שיש לה במסגרת ההסכם מוצגות להלן:
- זכות להחזיק בדבר המשכון כל עוד לא מתקיים תשלום הזיכוי שניתן בעד.
- להפסיק את תקופת האשראי מראש, ובלבד שהמשכון איבד מערכו המסחרי.
הנפקת המסמך
בחלק זה, אנו לוקחים בחשבון את המאפיינים המפורשים שא חוזה משכון על מנת להיות תקף. החל ממספר העותקים שיש לבצע, במקרה זה יהיה מדובר בכמות של 2 מסמכים. אחד מהם נשאר לרשות הנושה והשני צריך להישאר בטיפולו של החייב.
במובן זה, המסמך חייב להכיל את המידע הבא:
- תנאי ההלוואה.
- כמות הכסף שנלווה
- ריבית (אם יש)
- התקופה לתשלום.
- שמו ומאפייניו של הדבר המשועבד.
דוגמה לחוזה משכון
לבסוף, בחלק זה תמצא א דוגמה להסכם משכון, שישמש מדריך לבניית מסמך משפטי משלך. בנוסף, תוכל להוריד את הקובץ המלא בפורמט וורד כדי להשיג קלות רבה יותר בעת כתיבת ההסכם הספציפי שלך.
הקישור הבא יאפשר לך להוריד את המסמך המוצג להלן: משכון-חוזה-1
חוזה משכון
ב (עיר), ב………… של (חודש)…………. של שנה)…
יַחַד
מצד אחד, בתור החייב:
(הכנס את שם האדם כחייב) ………………………, בגיל חוקי, עם תעודת זהות. nº…………………, ומקום מושבו ב………………, calle…………………., nº………., Cantón. ……….
מצד שני, בתור הנושה:
(הכנס את שם האדם כנושה) …………………, בגיל חוקי, עם מספר תעודת זהות ………………… ומקום מושבו ב …………, רחוב ………… …. , לא.………., קנטון……….
שני הצדדים המתקשרים מכירים בכשירותו המשפטית של זה למעשה זה, ומתערבים בשמם ובזכותם.
לַחשׂוֹף
ט.- כי שני הצדדים הסכימו להמציא את הסכם המשכון, שבו מתחייב החייב למסור לנושה נכס משלו על מנת שישמור עליו בכל ערבויות הנוהג הטוב.
II.- שמטרתו של חוזה זה שיש להגן עליו היא:
(יש לתאר בפירוט את הרכוש המועבר כמשכון: חפץ, רכב, כלי, בית, תכשיטים, מוצרי חשמל, מזוודות, חצרים, עליית גג, מוסך, חפץ תערוכה (יש לזכור שהם יכולים להיות רק מטלטלין) .
III.- שהנכסים שיש לשמור הם רכושו של החייב, ללא קיומו של צד שלישי בעל זכויות או סמכויות חזקה או שימוש במטרות חוזה זה.
לאחר שציינו את האמור לעיל, הם מסכימים להתקשר בחוזה משכון זה של (הכנס את שם החפץ/ים המוגדרים לעיל), בהתאם לאמור:
קביעות
ראשית.- החייב מוסר לנושה את (הכנס את שם המועבר לפי התיאור הקודם: בית, רכב, חפץ וכו') של רכושו, כשכון.
החייב שומר לעצמו את רכושו של הדבר המושאל.
ערך הנכס או הנכסים שהועברו הוא (_ _ _ _ _ _ $) והחוב הממתין להשלמת החייב הוא (_ _ _ _ _ _ $)
שני.- המשכון מתחיל בתאריך המסירה של אותו בחתימת חוזה זה או בתאריך שנקבע. כלומר, היום (–/–/—-) במקום (הכנס כתובת ושעה) ומסתיים כאשר החייב מבצע את תשלום החוב.
אלא אם כן זה נובע מבעיות שיפוטיות או אג"ח של זיכויים אחרים, זהו שעבוד ערבויות והקבלה שלו תישמר עד לתשלום החוב הממתין.
בתום הסכם זה, הנושה מסכים להחזיר את הנכס המושא בחוזה זה. כמו כן, עליו להיות באותו מצב בו התקבל, ויש לעשות זאת תוך 5 ימים מתום החוב, באותו ערוץ בו התקבל.
שלישית.- הנושה לוקח אחריות על הדבר במהירות של תום לב ובשמירה על הטוב או הטובין שהתקבלו.
מרגע המסירה, נאלץ הנושה להגיב גם במקרה מקרי, בגין נזקים שנגרמו לסחורה שנמסרה על ידי צדדים שלישיים. כמו כן, יהיה עליך להשיב את הנכסים בתום המשכון ואת יתר התחייבויות הנושים בהתאם להוראות הדין.
הנכס או הנכסים המשועבדים בחוזה זה חייבים להישאר בתוכם (הכנס את הכתובת המלאה של האתר).
אין לנושה לשנות את מיקומם של הנכסים, ללא הודעה מפורשת מראש לחייב וללא אישור בכתב מהחייב, אלא אם כן בהוראת רשות.
הנושה מביע ידיעת המצב הנוכחי של הטובין שיימסר.
(המסמך המלא נמצא בקובץ להורדה)
אל תעזוב מבלי לעיין תחילה במאמרים הבאים:
כתיבת חוזה לעבודות מסוימות באקוודור
עיריית קואנקה אקוודור: ייעוץ בנושא מס רכוש