ನೀವು ಈಕ್ವೆಡಾರ್ನಲ್ಲಿ ಗುತ್ತಿಗೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದೀರಿ, ಆದರೆ ಅದು ಏನು ಎಂದು ನಿಮಗೆ ತಿಳಿದಿಲ್ಲ, ಅದು ಯಾವುದಕ್ಕಾಗಿ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡುವಾಗ ಅವರು ಅದನ್ನು ಏಕೆ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ, ಆ ಎಲ್ಲಾ ಅಪರಿಚಿತರು ಮತ್ತು ಇನ್ನೂ ಹೆಚ್ಚಿನದನ್ನು ಈ ಪೋಸ್ಟ್‌ನಲ್ಲಿ ತೆರವುಗೊಳಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಆದ್ದರಿಂದ ಓದುವುದನ್ನು ನಿಲ್ಲಿಸಬೇಡಿ .
ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದ ಈಕ್ವೆಡಾರ್
ಗುತ್ತಿಗೆ ಅಥವಾ ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದ ಎಂದೂ ಕರೆಯಲ್ಪಡುವ ಭೂಮಾಲೀಕ ಮತ್ತು ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ನಡುವಿನ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ ಎಂದು ವ್ಯಾಖ್ಯಾನಿಸಲಾಗಿದೆ, ಅಂದರೆ ಬಾಡಿಗೆದಾರ ಮತ್ತು ಅವನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡುತ್ತಿರುವವನು. ಇದನ್ನು ಮಾಡಿದ ನಂತರ, ಮುಖ್ಯ ವಿಷಯವೆಂದರೆ ಇತರ ಪಕ್ಷವು ಅದನ್ನು ವಿವರವಾಗಿ ಓದಿ ಮತ್ತು ಪ್ರತಿಯೊಂದು ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ವಿಶ್ಲೇಷಿಸಿ ಮತ್ತು ಎರಡಕ್ಕೂ ಸಹಿ ಮಾಡಲು ಮುಂದುವರಿಯುತ್ತದೆ.
ಎರಡೂ ಪಕ್ಷಗಳು ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಒಪ್ಪಿಗೆ ನೀಡಿದ ನಂತರ, ಅವರು ಸಹಿ ಹಾಕುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಮನೆಯನ್ನು ಈಗಾಗಲೇ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡಲಾಗಿದೆ, ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಮತ್ತು ಜಮೀನುದಾರರು ಅದರಲ್ಲಿ ಸ್ಥಾಪಿಸಲಾದದನ್ನು ಅನುಸರಿಸಲು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ನಿರ್ಬಂಧವನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಯಾವುದೇ ಕಾರಣಕ್ಕೂ ಅವರು ಅಲ್ಲಿ ಉಳಿದಿರುವುದನ್ನು ಉಲ್ಲಂಘಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ. ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಗೌರವಿಸಬೇಕು.
ಮೌಖಿಕ ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದಗಳು ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ಗುರುತಿಸಲ್ಪಡುತ್ತವೆ ಎಂಬುದನ್ನು ನೆನಪಿನಲ್ಲಿಟ್ಟುಕೊಳ್ಳುವುದು ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ, ಆದಾಗ್ಯೂ ಎರಡೂ ಪಕ್ಷಗಳು ಸರಿಯಾಗಿ ಸಹಿ ಮಾಡಿದ ಲಿಖಿತ ದಾಖಲೆಯನ್ನು ಹೊಂದುವುದು ಉತ್ತಮವಾಗಿದೆ, ಅಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಎಲ್ಲಾ ಹಕ್ಕುಗಳು ಮತ್ತು ಕಟ್ಟುಪಾಡುಗಳು ಹಿಡುವಳಿದಾರರಾಗಿ ಪ್ರತಿಫಲಿಸುತ್ತದೆ.
ಬಹುಪಾಲು ಗುತ್ತಿಗೆಗಳಲ್ಲಿ ನೀವು ಈ ಕೆಳಗಿನ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಪ್ರತಿಬಿಂಬಿಸುವುದನ್ನು ಕಾಣಬಹುದು, ಅದನ್ನು ಕೆಳಗೆ ಬಹಿರಂಗಪಡಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ:
- ಸ್ಥಾಪಿಸಲಾದ ಮೊದಲ ವಿಷಯವೆಂದರೆ ಮನೆ ಅಥವಾ ಆಸ್ತಿಯ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾದ ಒಟ್ಟು ಮೊತ್ತ.
- ನಂತರ ಬಾಡಿಗೆದಾರನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಾವತಿಸಲು ಯಾವ ದಿನದವರೆಗೆ ಪಾವತಿಸಬೇಕು ಎಂದು ಸೂಚಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
- ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಸಹಿ ಮಾಡಿದ ದಿನಾಂಕ ಮತ್ತು ಒಪ್ಪಿದ ಎಲ್ಲಾ ನಿಯಮಗಳು ಪ್ರತಿಫಲಿಸುತ್ತದೆ.
- ವಿದ್ಯುತ್, ನೀರು, ಅನಿಲ ಇತ್ಯಾದಿ ಮೂಲಭೂತ ಸೇವೆಗಳ ಎಲ್ಲಾ ಬಿಲ್‌ಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ಯಾರು ಜವಾಬ್ದಾರರಾಗುತ್ತಾರೆ ಎಂಬ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಬರಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಅದನ್ನು ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ಸಹ ನಿಗದಿಪಡಿಸಲಾಗಿದೆ.
- ಇದು ಗುತ್ತಿಗೆಯ ಅವಧಿಯನ್ನು ಪ್ರತಿಬಿಂಬಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಅದು ಎಷ್ಟು ಕಾಲ ಮಾನ್ಯವಾಗಿರುತ್ತದೆ, ಅಂದರೆ, ಅದು ಪ್ರಾರಂಭವಾದಾಗ ಸ್ಥಾಪಿಸಲ್ಪಡುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಅದು ಕೊನೆಗೊಂಡಾಗ, ಅದು ಇರುವ ತಿಂಗಳುಗಳು ಅಥವಾ ವರ್ಷಗಳನ್ನು ನಿರ್ದಿಷ್ಟಪಡಿಸಬೇಕು, ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಅವು ಒಂದು ವರ್ಷ ಇರುತ್ತದೆ , ಆದರೆ ಇದು ಸ್ಥಳದ ಮಾಲೀಕರು ಅಥವಾ ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ನಿರ್ಧಾರದಿಂದ.
- ಆಡಳಿತ, ಮಾಲೀಕರು ಅಥವಾ ವಾಸಸ್ಥಳವನ್ನು ಯಾವಾಗ ತೆರವು ಮಾಡಲಾಗುವುದು ಎಂಬುದನ್ನು ತಿಂಗಳ ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ತಿಳಿಸಬೇಕು.
- ಪಾವತಿಸದಿದ್ದಕ್ಕಾಗಿ ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಒಡ್ಡುವ ದಂಡಗಳನ್ನು ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿ ಸೂಚಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
- ಒಪ್ಪಂದದ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಮನೆಯಲ್ಲಿ ಇರುವ ಹಾನಿ ಮತ್ತು ಅಪೂರ್ಣತೆಗಳಿಗೆ ಯಾರು ಜವಾಬ್ದಾರರಾಗಿರುತ್ತಾರೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಒಪ್ಪಿಕೊಳ್ಳಲಾಗುತ್ತದೆ.
- ಮನೆಯನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಡೆಯಬಹುದು ಎಂದು ಸಾಧ್ಯವಾದರೆ ಎರಡೂ ಪಕ್ಷಗಳು ಸ್ಥಾಪಿಸುತ್ತವೆ.
ಖಾಲಿ ಜಾಗಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ದಾಖಲೆಗಳಿಗೆ ಸಹಿ ಮಾಡಬಾರದು ಎಂಬುದನ್ನು ನೆನಪಿನಲ್ಲಿಟ್ಟುಕೊಳ್ಳುವುದು ಮುಖ್ಯ, ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ ಹಿಡುವಳಿದಾರರು ನೀಡಿದ ಭರವಸೆಗಳನ್ನು ನಂಬಬಾರದು ಮತ್ತು ಅವುಗಳನ್ನು ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ಸೇರಿಸಲಾಗಿಲ್ಲ ಏಕೆಂದರೆ ಅವುಗಳನ್ನು ಉಲ್ಲಂಘಿಸಬಹುದು ಮತ್ತು ಆರೋಪಿಸಬಹುದು ಒಪ್ಪಂದದ ನಿಯಮಗಳಲ್ಲಿ ಸ್ಥಾಪಿಸಲಾಗಿಲ್ಲ.
ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ಬರೆಯಲಾದ ನಿಯಮಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಯಾವುದೇ ಸಂದೇಹ ಉಂಟಾದರೆ, ಸಹಿ ಮಾಡುವ ಮೊದಲು ನೀವು ನಂಬುವ ವಕೀಲರೊಂದಿಗೆ ಸಮಾಲೋಚಿಸುವುದು ಉತ್ತಮ, ನೀವು ಎಲ್ಲವನ್ನೂ ಒಪ್ಪಿಕೊಂಡ ನಂತರ, ಜಮೀನುದಾರನು ನಿಮಗೆ ಒಪ್ಪಂದದ ಪ್ರತಿಯನ್ನು ಒದಗಿಸಬೇಕು ಮತ್ತು ಅದನ್ನು ಇರಿಸಬೇಕು ಅದು ಹದಗೆಡದ ಸ್ಥಳ ಮತ್ತು ನೀವು ಮನೆಯಿಂದ ಹೊರಬಂದ ಐದು ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ಅವನ ವಶದಲ್ಲಿರಬೇಕು.
ಖರೀದಿ ಒಪ್ಪಂದದ ಜೊತೆಗೆ, ಕೈಗೊಳ್ಳಬಹುದಾದ ಅತ್ಯಂತ ಸಾಮಾನ್ಯವಾದ ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದಗಳು, ಅಲ್ಲಿ ಸ್ಥಾಪಿಸಲಾದ ಕಾನೂನು ವ್ಯಕ್ತಿಗಳ ವ್ಯಾಪಕ ಜ್ಞಾನವನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸಲಾಗಿದೆ, ಆದಾಗ್ಯೂ ಅವಧಿ, ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್‌ಗಳಲ್ಲಿನ ವ್ಯತ್ಯಾಸ ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಂಖ್ಯೆಯ ಇತಿಹಾಸದೊಂದಿಗೆ ಮತ್ತು ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಹೊರಹೊಮ್ಮುತ್ತಿರುವ ವಿಧಾನಗಳು, ಗುತ್ತಿಗೆಯು ಏನನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ತೊಂದರೆಗಳನ್ನು ಉಂಟುಮಾಡುತ್ತದೆ.
ನಾಗರಿಕ ಸಂಹಿತೆಯ ಲೇಖನ 1856 ರೊಳಗೆ, ಗುತ್ತಿಗೆಯನ್ನು ಹೀಗೆ ವ್ಯಾಖ್ಯಾನಿಸಲಾಗಿದೆ:
"ಎರಡು ಪಕ್ಷಗಳು ಪರಸ್ಪರ ಪರಸ್ಪರ ಬಂಧಿಸಿಕೊಳ್ಳುವ ಒಪ್ಪಂದ, ಒಂದು ವಿಷಯದ ಆನಂದವನ್ನು ನೀಡಲು, ಅಥವಾ ಕೆಲಸವನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸಲು ಅಥವಾ ಸೇವೆಯನ್ನು ಒದಗಿಸಲು, ಮತ್ತು ಇನ್ನೊಂದು ಈ ಸಂತೋಷ, ಕೆಲಸ ಅಥವಾ ಸೇವೆಗಾಗಿ ನಿರ್ಧರಿಸಿದ ಬೆಲೆಯನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು, ಯಾವುದನ್ನು ಹೊರತುಪಡಿಸಿ ಕಾರ್ಮಿಕ ಮತ್ತು ಇತರ ವಿಶೇಷ ಕಾನೂನುಗಳು ಒದಗಿಸುತ್ತವೆ.
ವಸ್ತುಗಳ ಗುತ್ತಿಗೆ (ಪೀಠೋಪಕರಣ ಮತ್ತು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್)
ನಾಗರಿಕ ಸಂಹಿತೆಯ ಲೇಖನ ಸಂಖ್ಯೆ 1857 ರಲ್ಲಿ ಈ ಕೆಳಗಿನವುಗಳನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸಲಾಗಿದೆ:
“ಸೇವನೆ ಮಾಡದೆಯೇ ಬಳಸಬಹುದಾದ ಎಲ್ಲಾ ದೈಹಿಕ ಅಥವಾ ಅಸಾಧಾರಣ ವಸ್ತುಗಳು ಗುತ್ತಿಗೆಗೆ ಒಳಪಟ್ಟಿರುತ್ತವೆ; ಕಾನೂನು ಗುತ್ತಿಗೆಯನ್ನು ನಿಷೇಧಿಸುವ ಮತ್ತು ವಸತಿ ಮತ್ತು ಬಳಕೆಯಂತಹ ಕಟ್ಟುನಿಟ್ಟಾಗಿ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಹೊರತುಪಡಿಸಿ. - ಇನ್ನೊಬ್ಬರಿಗೆ ಸೇರಿದ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಇನ್ನೂ ಗುತ್ತಿಗೆಗೆ ನೀಡಬಹುದು ಮತ್ತು ಉತ್ತಮ ನಂಬಿಕೆಯಿಂದ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರನು ಹಕ್ಕನ್ನು ಕಳೆದುಕೊಂಡರೆ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರನ ವಿರುದ್ಧ ಪರಿಹಾರ ಕ್ರಮವನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತಾನೆ.
ಗುತ್ತಿಗೆಯ ಸಂಬಂಧದೊಳಗೆ, ಗುತ್ತಿಗೆಯ ತಾತ್ಕಾಲಿಕ ಅವಧಿ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿಯ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾದ ಮೊತ್ತವು ಹೆಚ್ಚು ಎದ್ದು ಕಾಣುವ ಅಸ್ಥಿರಗಳನ್ನು ಗಮನಿಸಬಹುದು, ಹಿಂದೆ ಸ್ಥಾಪಿಸಲಾದ ಒಪ್ಪಂದದ ಮೂಲಕ, ಗುತ್ತಿಗೆದಾರನು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲದ ಹಿಡುವಳಿದಾರನಿಗೆ ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯ ಬಳಕೆಯನ್ನು ನಿಯೋಜಿಸುವ ಬಾಧ್ಯತೆ.
ಒಪ್ಪಂದಗಳನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಒಳಗೊಂಡಿರುವ ಎರಡೂ ಪಕ್ಷಗಳ ಸಂಪೂರ್ಣ ಒಪ್ಪಿಗೆಯೊಂದಿಗೆ ಪರಿಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಅಥವಾ ಮಾರ್ಪಡಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಆದ್ದರಿಂದ ಈ ರೀತಿಯಾಗಿ ಅದರಲ್ಲಿ ಸ್ಪಷ್ಟೀಕರಿಸಲಾದ ಕಟ್ಟುಪಾಡುಗಳು ಮತ್ತು ಹಕ್ಕುಗಳು ಪರಸ್ಪರ ಸಂಬಂಧ ಹೊಂದಿವೆ (ಅಂದರೆ, ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಮೊತ್ತದ ಪಾವತಿಯ ವಿರುದ್ಧ ಆಸ್ತಿಯ ಬಳಕೆಯನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಿ. ) ಇದು ಇಬ್ಬರ ಆಶಯವಾಗಿದ್ದರೆ, ಅದರ ಅವಧಿ ಮುಗಿದ ನಂತರ ಗುತ್ತಿಗೆಯನ್ನು ನವೀಕರಿಸಬಹುದು ಮತ್ತು ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಪರಸ್ಪರ ಒಪ್ಪಂದದ ಮೂಲಕ ಆಸ್ತಿಯೊಳಗೆ ಮುಂದುವರಿಯಬಹುದು, ಆದಾಗ್ಯೂ ಇದು ಹಾಗಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ಒಪ್ಪಿಕೊಂಡಂತೆ ನಿವಾಸವನ್ನು ಖಾಲಿ ಮಾಡಬೇಕು.
ಜಮೀನುದಾರನ ಹಕ್ಕುಗಳು ಯಾವುವು?
ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ರಚಿಸುವಾಗ ತಿಳಿದಿರುವಂತೆ, ಎರಡೂ ಪಕ್ಷಗಳು ಪೂರೈಸಬೇಕಾದ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸಲಾಗಿದೆ ಆದ್ದರಿಂದ ಈ ರೀತಿಯಾಗಿ ಆರೋಗ್ಯಕರ ಸಂಬಂಧವನ್ನು ಘರ್ಷಣೆಗಳು ಅಥವಾ ಸಮಸ್ಯೆಗಳಿಂದ ಮುಕ್ತವಾಗಿ ಕೈಗೊಳ್ಳಬಹುದು, ಆದರೆ ಸಹಿ ಮಾಡಿದ ದಾಖಲೆಯಲ್ಲಿ ಒಪ್ಪಿಕೊಂಡಿರುವ ಎಲ್ಲವನ್ನೂ ಗೌರವಿಸಿ ಮತ್ತು ಪೂರೈಸುತ್ತದೆ. ಜಮೀನುದಾರ ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ನಡುವಿನ ಸಂಬಂಧವು ಉತ್ತಮವಾಗಿರುತ್ತದೆ ಎಂದು ನೀವು ಖಚಿತವಾಗಿ ಹೇಳಬಹುದು. ಮುಂದೆ ನಾವು ಅರೇಡರ್ ಅನುಸರಿಸಬೇಕಾದ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಲಿದ್ದೇವೆ:
- ಒಪ್ಪಿದ ದಿನದಂದು ಬಾಡಿಗೆ ಪಾವತಿಯನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸಲು ಮತ್ತು ಅಸಮರ್ಪಕ ಬಳಕೆಯಿಂದಾಗಿ ಆಸ್ತಿಯ ದುರುಪಯೋಗ ಅಥವಾ ನಾಶದಿಂದ ಉಂಟಾಗುವ ಪ್ರತಿಯೊಂದು ಹಾನಿಯನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸಲು ಜಮೀನುದಾರನು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಅರ್ಹನಾಗಿರುತ್ತಾನೆ, ಮೀರಿದ ಹಾನಿಗಳನ್ನು ಇಲ್ಲಿ ಸೇರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಬಾಡಿಗೆಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಹಿಡುವಳಿದಾರನಿಂದ ಠೇವಣಿ ಮಾಡಲಾಗಿದೆ, ಬಾಡಿಗೆದಾರನು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ರಿಪೇರಿ ಮಾಡಲು ನಿರಾಕರಿಸಿದರೆ ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ತಡೆಹಿಡಿಯುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಜಮೀನುದಾರನಿಗೆ ಹೊಂದಿಲ್ಲ, ಅನ್ವಯಿಸಿದರೆ ಆಸ್ತಿಯ ಮಾಲೀಕರು ಸೂಚನೆಯನ್ನು ಮಾತ್ರ ನೀಡಬೇಕು ದುರಸ್ತಿಯು 14 ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ಸಿದ್ಧವಾಗಿರಬೇಕು ಮತ್ತು ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, 30 ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ಅವುಗಳನ್ನು ಹೊರಹಾಕಲಾಗುತ್ತದೆ.
- ಇಬ್ಬರೂ ಸಹಿ ಮಾಡಿದ ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ನಿಗದಿಪಡಿಸಿದ ದಿನಾಂಕದಂದು ನೀವು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ತಲುಪಿಸಬೇಕು, ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಸೂಕ್ತ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳಲ್ಲಿ ವಿತರಿಸಬೇಕು ಮತ್ತು ಅದರ ಎಲ್ಲಾ ಮೂಲಭೂತ ಸೇವೆಗಳನ್ನು ಆನಂದಿಸಬೇಕು ಎಂದು ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವುದು ಮುಖ್ಯ, ಆದರೆ ಭದ್ರತೆ, ಆರೋಗ್ಯ ಮತ್ತು ಸಂಪೂರ್ಣ ಗೌಪ್ಯತೆಯನ್ನು ಗುತ್ತಿಗೆಗೆ ಪಡೆದ ನಂತರ ಬೇರೆ ಯಾರಿಗೂ ಅಲ್ಲಿ ಪ್ರವೇಶವಿಲ್ಲ ಎಂದು ಹೇಳುತ್ತದೆ.
- ಗುತ್ತಿಗೆದಾರ, ಅಗತ್ಯವಿದ್ದಲ್ಲಿ, ತಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸಲು ಹೋಗುವ ಜನರ ನಡವಳಿಕೆಯನ್ನು ನಿಯಂತ್ರಿಸುವ ಮೂಲಕ ನಿಯಮಗಳು ಮತ್ತು ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸಲು ಮುಂದುವರಿಯಬಹುದು, ಈ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಎಲ್ಲಾ ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಸಮಾನವಾಗಿ ಅನ್ವಯಿಸಬೇಕು, ಜೊತೆಗೆ ಸಹಬಾಳ್ವೆಯ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಹೇಳಬೇಕು. ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಮಾಡುವ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಎರಡೂ ಪಕ್ಷಗಳು ಸಹಿ ಮಾಡಬೇಕಾದ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಲಗತ್ತಿಸಬೇಕು, ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ಗೆ ಸಹಿ ಮಾಡಿದ ನಂತರ, ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಅಳವಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು, ಏಕೆಂದರೆ ಏನನ್ನು ಪೂರೈಸಬೇಕು ಎಂಬುದರ ಕುರಿತು ಸೂಚನೆ ನೀಡಲಾಯಿತು ಮತ್ತು ಅದನ್ನು ಒಪ್ಪಲಾಯಿತು ಅದಕ್ಕಾಗಿಯೇ ಅವರು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಅನುಸರಿಸಬೇಕು.
- ಸಹಬಾಳ್ವೆಯ ನಿಯಮಗಳು ಮತ್ತು ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸಲು ಜಮೀನುದಾರನು ತನ್ನ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೂ, ಅವರು ಯಾವುದೇ ಕಾರಣಕ್ಕೂ ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ವಿರುದ್ಧ ಜನಾಂಗ, ಧರ್ಮ ಅಥವಾ ರಾಷ್ಟ್ರೀಯತೆಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ತಾರತಮ್ಯ ಮಾಡಬಾರದು ಎಂದು ಗಮನಿಸಬೇಕು, ನಿಯಮಗಳು ಕ್ರಮವಾಗಿ ನಡವಳಿಕೆ ಮತ್ತು ಸಹಬಾಳ್ವೆಯ ಮೇಲೆ ಕೇಂದ್ರೀಕೃತವಾಗಿರಬೇಕು. .
- ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಡೆದ ನಂತರ, ಭೂಮಾಲೀಕರು ಕೆಲವು ರೀತಿಯ ತನಿಖೆ ಮಾಡಲು, ರಿಪೇರಿ ಮಾಡಲು, ಸೇವೆಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸಲು ಅಥವಾ ದುರಸ್ತಿ ಮಾಡಬೇಕೆಂದು ಕಾರ್ಮಿಕರಿಗೆ ತೋರಿಸಲು ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ನಮೂದಿಸಬಹುದು, ಸಹಜವಾಗಿ, ಭೂಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ಸೂಚನೆಯೊಂದಿಗೆ ಇದನ್ನು ಮಾಡಬೇಕು. ಕನಿಷ್ಠ ಒಂದು ದಿನ ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ಬಾಡಿಗೆದಾರ. ನೀವು ಸಮಂಜಸವಾದ ಸಮಯದೊಳಗೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ನಮೂದಿಸಬೇಕು, ಇದು ತುರ್ತುಸ್ಥಿತಿಯ ಹೊರತು ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಅನುಮತಿಯಿಲ್ಲದೆ ನೀವು ಪ್ರವೇಶಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ ಎಂದು ಸಹ ಗಮನಿಸಬೇಕು.
- ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ಸ್ಥಾಪಿಸಲಾದ ಸಮಯದ ಮೊದಲು ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ತೊರೆದರೆ, ಜಮೀನುದಾರನು ಅದನ್ನು ತಕ್ಷಣವೇ ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಅರ್ಹನಾಗಿರುತ್ತಾನೆ.
- ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ದಿನಾಂಕದಂದು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಭೂಮಾಲೀಕರಿಗೆ ತಲುಪಿಸಬೇಕುಇಕ್ವೆಡಾರ್‌ನಲ್ಲಿ ಗುತ್ತಿಗೆಯನ್ನು ಮುಕ್ತಾಯಗೊಳಿಸುವುದು ಹಿಂದೆ ಸಹಿ ಮಾಡಲಾದ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ನೀವು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಡೆದಂತೆಯೇ ಉತ್ತಮ ಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ ವಿತರಿಸಬೇಕು ಮತ್ತು ಅಗತ್ಯವಿದ್ದರೆ, ಮನೆಯ ದುರುಪಯೋಗದಿಂದಾಗಿ ನೀವು ಅಗತ್ಯ ರಿಪೇರಿ ಮಾಡಬೇಕು.
ಗುತ್ತಿಗೆದಾರನ ಬಾಧ್ಯತೆಗಳೇನು?
ಗುತ್ತಿಗೆದಾರನಿಗೆ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರನಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ಹಕ್ಕುಗಳಿರುವಂತೆಯೇ, ನಾವು ಈ ಕೆಳಗಿನ ಸಾಲುಗಳಲ್ಲಿ ವಿವರಿಸಲು ಹೊರಟಿರುವ ಕಟ್ಟುಪಾಡುಗಳ ಸರಣಿಯನ್ನು ಸಹ ಅವನು ಅನುಸರಿಸಬೇಕು:
- ಹಿಂದೆ ಸಹಿ ಮಾಡಲಾದ ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ನಿಗದಿಪಡಿಸಿದ ನಿಯಮಗಳು ಮತ್ತು ಷರತ್ತುಗಳ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಗುತ್ತಿಗೆ ಪಡೆದ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ವಿತರಿಸಲು ಗುತ್ತಿಗೆದಾರನು ನಿರ್ಬಂಧಿತನಾಗಿರುತ್ತಾನೆ, ಯಾವುದೇ ಕಾರಣಕ್ಕೂ ಅವನು ಯಾವುದನ್ನಾದರೂ ಅನುಸರಿಸಲು ವಿಫಲವಾಗಬಹುದು.
- ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಸುರಕ್ಷಿತವಾಗಿ ಮತ್ತು ಸ್ವಚ್ಛವಾಗಿಡಲು ಅಗತ್ಯವಾದ ರಿಪೇರಿಗಳನ್ನು ಮಾಡಲು ಜಮೀನುದಾರನು ಬಾಧ್ಯತೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತಾನೆ.
- ಭೂಮಾಲೀಕರು ಎಲ್ಲಾ ಮೂಲಭೂತ ಸೇವೆಗಳನ್ನು ನವೀಕೃತವಾಗಿರಿಸಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು.
- ಆಸ್ತಿಯೊಳಗೆ ಇರುವ ಕಸ ಅಥವಾ ಅವಶೇಷಗಳನ್ನು ತೆಗೆಯಲು ಜಮೀನುದಾರನು ಅನುಕೂಲ ಮಾಡಿಕೊಡಬೇಕು.
ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಹಕ್ಕುಗಳು ಯಾವುವು?
ನಾವು ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಮುಖ್ಯ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಸೂಚಿಸಲಿದ್ದೇವೆ:
- ಗುತ್ತಿಗೆದಾರನು ಗುತ್ತಿಗೆಯಲ್ಲಿ ನಿಗದಿಪಡಿಸಿದ ಕ್ಷಣದಿಂದ ಒಪ್ಪಂದದ ಅಂತ್ಯದವರೆಗೆ ಬಾಡಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು, ಆದರೆ ಸಹಿ ಮಾಡುವ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಸ್ಥಾಪಿಸಲಾದ ಎಲ್ಲವನ್ನೂ ಅವರು ಅನುಸರಿಸಬೇಕು ಎಂಬುದನ್ನು ಯಾವಾಗಲೂ ನೆನಪಿನಲ್ಲಿಡಬೇಕು.
- ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬ ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ತನ್ನ ಎಲ್ಲಾ ಮೂಲಭೂತ ಸೇವೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾನೆ ಆದರೆ ಅದು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಸ್ವಚ್ಛ ಮತ್ತು ಸುರಕ್ಷಿತವಾಗಿದೆ.
- ನೀವು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಡೆದಿರುವ ಮನೆಯೊಳಗೆ ಸಂಪೂರ್ಣ ಗೌಪ್ಯತೆಯನ್ನು ಹೊಂದಲು ನೀವು ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದೀರಿ ಮತ್ತು ಅದನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸಿದ ದಿನಾಂಕದಿಂದ ಈಗಾಗಲೇ ವಾಸಿಸುತ್ತಿದ್ದೀರಿ.
- ಜಮೀನುದಾರನು ತನ್ನ ಒಪ್ಪಂದಗಳನ್ನು ಅನುಸರಿಸುತ್ತಿಲ್ಲ ಎಂದು ತನ್ನ ಜಮೀನುದಾರನಿಗೆ ಲಿಖಿತ ಸೂಚನೆಯನ್ನು ನೀಡುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಹೊಂದಿದ್ದಾನೆ.
- ರಿಪೇರಿ ಮಾಡಬೇಕಾದರೂ, ಎರಡೂ ಪಕ್ಷಗಳಿಗೆ ಸಮಂಜಸವಾದ ಸ್ಥಾಪಿತ ಸಮಯದೊಳಗೆ ಅವುಗಳನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಬಹುದು.
ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಬಾಧ್ಯತೆಗಳು ಯಾವುವು?
ಗುತ್ತಿಗೆದಾರನು ಹಕ್ಕುಗಳು ಮತ್ತು ಕಟ್ಟುಪಾಡುಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವಂತೆ, ಗುತ್ತಿಗೆದಾರನು ಸಹ ಈಗ ಅದೇ ಕಟ್ಟುಪಾಡುಗಳನ್ನು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳುತ್ತಾನೆ:
- ಗುತ್ತಿಗೆಯಲ್ಲಿ ಸ್ಥಾಪಿಸಲಾದ ಎಲ್ಲಾ ಷರತ್ತುಗಳು ಮತ್ತು ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ಅನುಸರಿಸಲು ಗುತ್ತಿಗೆದಾರನು ನಿರ್ಬಂಧಿತನಾಗಿರುತ್ತಾನೆ.
- ಒಪ್ಪಿದ ದಿನದಂದು ನೀವು ಬಾಡಿಗೆ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕು.
- ಅಸಮರ್ಪಕ ಬಳಕೆಯಿಂದಾಗಿ ರಿಪೇರಿಯನ್ನು ಖಾತರಿಪಡಿಸಿದರೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಸುಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿಡಲು ನೀವು ಬಾಧ್ಯತೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದೀರಿ, ನೀವು ಅವುಗಳನ್ನು ಮಾಡಬೇಕು
- ನೀವು ಸೇವೆಗಳನ್ನು ಸಮಂಜಸವಾದ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಬಳಸಬೇಕು ಮತ್ತು ನಿಗದಿತ ಸಮಯದೊಳಗೆ ಅವುಗಳನ್ನು ರದ್ದುಗೊಳಿಸಬೇಕು.
- ಯಾವುದೇ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ನೀವು ಸಹಬಾಳ್ವೆಯ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಮುರಿಯಬಾರದು, ಭೂಮಾಲೀಕರೊಂದಿಗೆ ಅಸಭ್ಯವಾಗಿ ಮಾತನಾಡಬೇಡಿ.
- ಜಮೀನುದಾರನು ಸ್ವತಃ ಕೊನೆಯದನ್ನು ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿ ನಮೂದಿಸಬೇಕಾದರೆ ನೀವು ಪ್ರವೇಶಿಸುವುದನ್ನು ತಡೆಯಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ ಅಥವಾ ಅವನು ನಿರಂಕುಶವಾಗಿ ಹಾಗೆ ಮಾಡಬಾರದು.
ಈಕ್ವೆಡಾರ್ ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದದ ಉದಾಹರಣೆ
ನೀವು ಗುತ್ತಿಗೆಗೆ ಸಹಿ ಹಾಕಲಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ಅದು ಹೇಗಿರುತ್ತದೆ ಎಂಬ ಕಲ್ಪನೆಯನ್ನು ಹೊಂದಲು ಬಯಸಿದರೆ ಅಥವಾ ಇದಕ್ಕೆ ವಿರುದ್ಧವಾಗಿ, ನೀವು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಗುತ್ತಿಗೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲಿದ್ದೀರಿ ಮತ್ತು ನೀವು ಒಂದನ್ನು ಮಾಡಬೇಕು, ನಂತರ ನಾವು ಒಂದರ ಸ್ಪಷ್ಟ ಉದಾಹರಣೆಯನ್ನು ನೋಡುತ್ತೇವೆ:
ಲೀಸ್ ಒಪ್ಪಂದ
ನಾವು ಈ ಮೂಲಕ ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿ ದಾಖಲಿಸುತ್ತೇವೆ, ನಮ್ಮ ನಡುವೆ: ಶ್ರೀ/ಶ್ರೀಮತಿ. ........................, ಗುರುತಿನ ಚೀಟಿ ಸಂಖ್ಯೆಯೊಂದಿಗೆ, ಅದನ್ನು ನಂತರ ಲೆಸ್ಸರ್ ಹೆಸರಿನೊಂದಿಗೆ ಗುರುತಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಮತ್ತು ಶ್ರೀ/ಶ್ರೀಮತಿಗೆ. ........................, ಗುರುತಿನ ಚೀಟಿ ಸಂಖ್ಯೆಯೊಂದಿಗೆ, ಅದನ್ನು ನಂತರ LESSEE ಹೆಸರಿನೊಂದಿಗೆ ಗುರುತಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಈ ಕೆಳಗಿನ ಷರತ್ತುಗಳ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಈ ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಪ್ರವೇಶಿಸಲು ನಾವಿಬ್ಬರೂ ಮುಕ್ತವಾಗಿ ಒಪ್ಪಿಕೊಳ್ಳುತ್ತೇವೆ:
ಮೊದಲನೆಯದು.- ಭೂಮಾಲೀಕರು ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ …………………….. ನಲ್ಲಿರುವ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಗುತ್ತಿಗೆ ನೀಡುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಇದು (ಆಸ್ತಿಯ ನಿಖರವಾದ ವಿಶೇಷಣಗಳು: ಕೊಠಡಿಗಳು, ಗ್ಯಾರೇಜ್, ಸೇವೆಗಳು, ಇತ್ಯಾದಿ) ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ.
ಎರಡನೆಯದು.- ಗುತ್ತಿಗೆ ಪಡೆದ ಆವರಣವನ್ನು ಪರಿಪೂರ್ಣ ಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ ಇರಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಗುತ್ತಿಗೆದಾರನು ಕೈಗೊಳ್ಳುತ್ತಾನೆ ಮತ್ತು ನಂತರದ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಹೊಂದಿರದ ಹೊರತು, ಅದನ್ನು ಮತ್ತೊಂದು ಬಳಕೆಯನ್ನು ನೀಡಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗದೆಯೇ ........................ ಬಳಕೆಗೆ ಮಾತ್ರ ಮತ್ತು ಪ್ರತ್ಯೇಕವಾಗಿ ಬಳಸುತ್ತಾನೆ. ಗುತ್ತಿಗೆದಾರ.
ಮೂರನೆಯದು.- ಬಾಡಿಗೆ ಶುಲ್ಕವು …………………….. ಡಾಲರ್‌ಗಳು, ಮಾಸಿಕ ಪಾವತಿಸುವ ಮೌಲ್ಯ, ಪಾವತಿಸಬೇಕಾದ ಮತ್ತು ಪ್ರತಿ ತಿಂಗಳ ಆರಂಭದ ಮೊದಲ ಮೂರು ದಿನಗಳ ನಡುವಿನ ಮುಂಗಡ ಭತ್ಯೆಗಳಿಗಾಗಿ, ಅದು ಪ್ರಾರಂಭವಾಗುತ್ತದೆ ... ………… ಅಲ್ಲಿಯವರೆಗೆ …………………
ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ನವೀಕರಿಸಿದ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಮತ್ತು ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಅದನ್ನು ವ್ಯಕ್ತಪಡಿಸಿದರೆ (ಕನಿಷ್ಠ ಮೂರು ತಿಂಗಳ ಮುಂಚಿತವಾಗಿ), ಹಿಂದೆ ಚಂದಾದಾರರಾಗಿರುವ ಕ್ಯಾನನ್ ಅನ್ನು ಮರುಹೊಂದಿಸುವ ಮೊದಲು ಇದನ್ನು ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ನವೀಕರಣವು ಒಂದು ವರ್ಷದ ಅವಧಿಯನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ.
ಈ ಅರ್ಥದಲ್ಲಿ, ಪಕ್ಷಗಳು ಈ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಮತ್ತು ಅದರ ಭವಿಷ್ಯದ ನವೀಕರಣಕ್ಕಾಗಿ ಒಪ್ಪಿದ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಹೊರತುಪಡಿಸಿ ಬೇರೆ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿ ಬಿಟ್ಟುಬಿಡುತ್ತವೆ. ಹೀಗಾಗಿ, ಗುತ್ತಿಗೆದಾರನು ಈ ಹಿನ್ನೆಲೆಯನ್ನು ಮೂಲವಾಗಿ ಹೊಂದಿರುವ ಯಾವುದೇ ಹಕ್ಕು ಅಥವಾ ಕಾನೂನು ಕ್ರಮವನ್ನು ತ್ಯಜಿಸುತ್ತಾನೆ.
ನಾಲ್ಕನೆಯದು.- ಈ ಒಪ್ಪಂದದ ಅವಧಿಯು ಎರಡು ವರ್ಷಗಳು, ಇದು .................. ರಂದು ಕೊನೆಗೊಳ್ಳುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಪಕ್ಷಗಳ ನಡುವಿನ ಪರಸ್ಪರ ಒಪ್ಪಂದದ ಮೂಲಕ ನವೀಕರಿಸಬಹುದು.
ಐದನೇ.- ಒಪ್ಪಂದದ ಅವಧಿ ಅಥವಾ ಅಂತ್ಯಕ್ಕೆ, ಕಾನೂನಿನಿಂದ ನಿರ್ಧರಿಸಲ್ಪಟ್ಟಂತೆ ಪಕ್ಷಗಳು ತೊಂಬತ್ತು ದಿನಗಳ ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ಸಂವಹನ ನಡೆಸಬೇಕು ಮತ್ತು ಎರಡು ಸತತ ಸ್ಥಳೀಯ ಪಿಂಚಣಿಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸದಿದ್ದಲ್ಲಿ, ಗುತ್ತಿಗೆದಾರನು ಕೊನೆಗೊಳ್ಳಲು ಇದು ಮಾನ್ಯ ಕಾರಣವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಪ್ರಸ್ತುತ ಒಪ್ಪಂದ.
ಆರನೇ.- ಗುತ್ತಿಗೆದಾರನು ಗುತ್ತಿಗೆ ಪಡೆದ ಆವರಣವನ್ನು ಎರಡನೇ ಷರತ್ತಿನಲ್ಲಿ ನಿಗದಿಪಡಿಸಿದ ಅದರ ಬಳಕೆಯನ್ನು ಆನಂದಿಸಲು ಪರಿಪೂರ್ಣ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳಲ್ಲಿ ಸ್ವೀಕರಿಸುವುದಾಗಿ ಘೋಷಿಸುತ್ತಾನೆ ಮತ್ತು ಅದನ್ನು ಉತ್ತಮ ಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿಡಲು ತನ್ನನ್ನು ತಾನು ಒಪ್ಪಿಸಿಕೊಳ್ಳುತ್ತಾನೆ; ಮತ್ತು, ಸ್ವಲ್ಪ ಕ್ಷೀಣಿಸಿದ್ದರೆ ಪ್ರಕರಣವು ಖಾತರಿಪಡಿಸುವ ಸಂಬಂಧಿತ ಸ್ಥಳ ವ್ಯವಸ್ಥೆಗಳನ್ನು ಕೈಗೊಳ್ಳಲು. ಮತ್ತೊಂದೆಡೆ, ಗುತ್ತಿಗೆ ಪಡೆದ ಆವರಣದಲ್ಲಿ ನೀವು ಮಾಡಲು ಬಯಸುವ ಯಾವುದೇ ಸುಧಾರಣೆಯನ್ನು ಗುತ್ತಿಗೆದಾರನ ಪೂರ್ವ ಒಪ್ಪಿಗೆಯೊಂದಿಗೆ ಕೈಗೊಳ್ಳಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಏಳನೇ.- ಕುಡಿಯುವ ನೀರಿನ ಸೇವೆಯನ್ನು ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರಿಂದ ಪಾವತಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಮತ್ತು ವಿದ್ಯುತ್, ದೂರವಾಣಿ, ಇಂಟರ್ನೆಟ್ ಬಳಕೆಯನ್ನು ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಂದ ಪ್ರತ್ಯೇಕವಾಗಿ ಪಾವತಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಎಂಟನೇ.- ಯಾವುದೇ ಕಾನೂನು ವಿವಾದದ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಪಕ್ಷಗಳು ವಾಸಸ್ಥಳ ಮತ್ತು ನ್ಯಾಯವ್ಯಾಪ್ತಿಯನ್ನು ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿ ಬಿಟ್ಟುಬಿಡುತ್ತವೆ ಮತ್ತು ........, ಪ್ರಾಂತ್ಯದ ನಗರ ಸಮರ್ಥ ನ್ಯಾಯಾಧೀಶರಿಗೆ ಸಲ್ಲಿಸುತ್ತವೆ ಮತ್ತು ಮೌಖಿಕ ಸಾರಾಂಶ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನಕ್ಕೆ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಇದು ಅರ್ಹವಾಗಿದೆ.
ಒಂಬತ್ತನೇ.- ಮತ್ತು ಪಕ್ಷಗಳ ನಡುವೆ ರೆಕಾರ್ಡ್ ಮಾಡಲು ಮತ್ತು ಅದರ ವಿಷಯದಲ್ಲಿ ಹೇಳಲಾದ ಎಲ್ಲದರ ಒಪ್ಪಂದದ ಈ ಕ್ರಿಯೆಯ ಅಂತಿಮ ಪರಿಣಾಮಕ್ಕಾಗಿ ಪರಸ್ಪರ ಒಪ್ಪಂದದ ಮೂಲಕ ಒಪ್ಪಿಕೊಂಡರು. ಅವರು ಜಂಟಿಯಾಗಿ ನಗರದಲ್ಲಿ ........, ಪ್ರಾಂತ್ಯದ ........ ಈಕ್ವೆಡಾರ್, ರಂದು …………………….. ಆಫ್ 20…
ಭೂಮಾಲೀಕ ಹಿಡುವಳಿದಾರ
ಹೆಸರು ಹೆಸರು:
ನಾನು ಮಾಡಿದ್ದೆನೆ:
ಈ ಲೇಖನವು ಈಕ್ವೆಡಾರ್ನಲ್ಲಿ ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವಾಗಿದ್ದರೆ: ಅದು ಏನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ? ನಿಮಗೆ ಆಸಕ್ತಿದಾಯಕವಾಗಿದ್ದರೆ, ಈ ಕೆಳಗಿನವುಗಳನ್ನು ಓದಲು ಮರೆಯದಿರಿ, ಅದು ನಿಮ್ಮ ಸಂಪೂರ್ಣ ಇಚ್ಛೆಯಂತೆ ಇರಬಹುದು:
- ಈಕ್ವೆಡಾರ್ನಲ್ಲಿ ಪಾಸ್‌ಪೋರ್ಟ್ ಪಡೆಯುವ ಅಗತ್ಯತೆಗಳು: ಸಂಪೂರ್ಣ ಪಟ್ಟಿ
- ಕೊಲಂಬಿಯನ್ ಐಡಿಯನ್ನು ವೆನೆಜುವೆಲನ್ ಆಗಿ ಪಡೆಯುವ ಅಗತ್ಯತೆಗಳು
- ಬಾರ್ಡರ್ ಕಾರ್ಡ್: ಪದೇ ಪದೇ ಕೇಳಲಾಗುವ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳು