Consultar el Pago del Impuesto Predial en CDMX

El Predial en la ciudad de México, es todo tipo de fiscalización por parte de las autoridades de cada municipio, el cual tiene como objetivo recopilar impuestos por parte de las viviendas que se encuentran en todo el territorio mexicano. Por ello, es que en este post le hablaremos sobre el “Pago Predial CDMX“, para que de este modo aprenda cómo cancelarlo, entre otros puntos de interés.

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Pago Predial CDMX

Es muy importante que cada mexicano esté al corriente con el pago de sus deudas, impuestos y multas. Por ello, es que día a día existen nuevas y más avanzadas modalidades de pago, para que de este modo, se le pueda facilitar a los ciudadanos cancelar dichos impuestos sin la necesidad de acercarse a una institución financiera y/o bancaria.

Si usted se encuentra interesado/a en aprender cómo se debe de realizar el pago de los impuestos Predial, a continuación le aclararemos cada una de sus dudas, como también, le explicaremos paso a paso cómo realizar este trámite de forma rápida, sencilla y exitosa.

¿Cómo pagar el Predial CDMX?

Para poder pagar el Predial en CDMX, es necesario que tome en cuenta cada uno de los parámetros que le traemos a continuación, ya que de esta manera podrá realizar sus pagos de forma exitosa y evitará tener algún tipo de inconveniente por acumular la deuda de estos impuestos.

Continúe leyendo nuestro blog, para aclarar sus dudas.

¿Cómo realizar el pago de los impuestos?

Cada uno de los pagos del Predial en CDMX, se realizan de forma directa por el sistema online que ofrece el portal oficial del SAF (Secretaría de Administración y Finanzas). Los pasos necesarios que debe de seguir para realizar esta operación, son los siguientes:

  1. El primer paso que debe de realizar, es ingresar a la plataforma web de “Secretaría de Administración y Finanzas”, puede hacerlo directamente aquí.
  2. Luego, debe de dirigirse a la opción de “Realizar pagos y trámites en línea”, esta opción la verás en la parte inferior de la página web. Allí debes de hacer click en “Predial”. Inmediatamente, se abrirá una nueva pestaña, entra por este enlace.
  3. Cuando haya realizado el paso anterior o hayas entrado a través del enlace proporcionado, deberá de suministrar una serie de datos e información personal que el sistema solicita. Esta información es: Número de cuenta Predial, períodos vencidos y vigentes, forma de pago, entre otros.
  4. Después de que haya proporcionado la información necesaria, debe de confirmar el recuadro de “No soy robot” para poder continuar y validar el proceso de pago.

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App Oficial de la Tesorería

Si usted no posee o no tiene uso de una computadora, puede hacer su trámite a través de un teléfono celular inteligente, ya que el gobierno de México, implementó una aplicación móvil por la cual se puede realizar el pago de este tipo de impuestos. Para ello, solo es necesario descargar la App móvil y puede hacerlo por el Google Play Store o también, puede hacerlo por aquí.

El cancelar los impuestos del Predial, es uno de los requisitos obligatorios que tiene cada ciudadano mexicano de forma anual.

A medida que todo va evolucionando y modernizando en el mundo, los sistemas de pago de las instituciones gubernamentales, como también el de las sedes bancarias, se están realizando de forma online, ya sea a través de un computador o por un teléfono inteligente.

Impuesto Predial CDMX

Existen tres tipos de impuestos en la ciudad de México, estos son los siguientes:

  1. Habitacionales.
  2. No habitacionales.
  3. Sin construcción.

¿Cómo puedo consultar mi impuesto?

Para poder realizar la consulta de sus impuestos o adeudos, puede entrar en este enlace. De este modo, podrá realizar dicha consulta, además también podrá proseguir a la cancelación del mismo si así usted lo desea.

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¿Cómo puedo sacar mi boleta de impuesto?

La boleta Predial de la ciudad de México, es aquel impuesto que va dirigido a los inmuebles o a su vez, a la propiedad de algún individuo, sea propietario del mismo o no. Este también puede ir para una oficina, una casa y/o vivienda, local comercial o alguna edificación.

Este se debe de pagar de forma anual, en el sistema virtual podrá encontrar distintas alternativas para realizar los pagos, todo esto dependerá de sus facilidades. Tenga en cuenta que no es necesario que dichos impuestos los cancele por completo en un año, ya que estos pagos puede llegar a hacerlos en distintas cuotas bimestrales.

Los pasos para realizar la consulta de tu boleta Predial en la ciudad de México, son:

  1. Entrar En este enlace.
  2. Prosigue haciendo click en “Impuesto Predial”.
  3. Allí debe de ingresar su cuenta Predial y confirmar que no es un robot.
  4. Luego, deberá de llenar una serie de recuadros con cierta información y datos personales, y listo.
  5. De esta manera, podrá consultar tu boleta, como también cancelar sus impuestos.

¿Cómo descargar la boleta?

Para poder realizar la descarga de su boleta Predial, solo debe de seguir los pasos nombrados anteriormente y luego, tendrá que darle click a “Obtener formato”, de este modo comenzará con la descarga de este documento, el mismo se guardará en la carpeta de “Documentos” en su computador como un archivo en formato PDF, este tipo de formato le permite poder abrir y visualizar su documento desde el computador o celular que desee.

También, puede imprimirlo, para ello tan solo debe de abrir el documento y seleccionar el icono que verá en la parte superior derecha en forma de una impresora y listo.

Ventajas Boleta Electrónica

Existen muchas ventajas y beneficios sobre tener su boleta electrónica, ya que la misma le permitirá realizar distintas operaciones. Estas ventajas son las siguientes:

  • Podrá ahorrar papel y de este modo, ayudará a evitar la tala de árboles.
  • Puede realizar el trámite de la consulta de su boleta electrónica desde cualquier lugar, a la hora y momento que desee.
  • Puede consultarlo desde cualquier dispositivo, sea un computador o un teléfono celular.

Preguntas Frecuentes

Conozca A continuación las preguntas que suelen frecuentar en los ciudadanos mexicanos.

¿Qué es Predial?

Es aquella fiscalización por parte de las autoridades municipales de México, el cual tiene como finalidad, el poder recaudar impuestos y fondos por parte de las viviendas de cada individuo que reside en el territorio mexicano.

¿Por qué se debe de pagar?

En todas las leyes mexicanas, se ha establecido la cancelación del Predial, ya que como se ha mencionado anteriormente, su  finalidad es poder recaudar fondos e impuestos por parte de los poseedores de ciertos inmuebles, herencia, fincas, tierras, entre otros, con el objetivo de contribuir al país y al estado de forma anual para ayudar con el desarrollo económico. Por este motivo, es importante realizar el pago del Predial en CDMX.

¿Cómo calcular lo que debo pagar en los impuestos?

Si usted tiene alguna duda con respecto a la cantidad que debe de pagar en sus impuestos, entonces puede dirigirse de forma directa al portal web mencionado al inicio de este post y dirigirse a la pestaña de “Conozca su impuesto”, en el tendrá acceso a una explicación sumamente detallada de cómo puede usted calcular su deuda de impuestos en Predial.

¿Qué impuestos debo de pagar al adquirir un inmueble?

Cuando llega a vender o a comprar algún inmueble, ya sea una casa, local o cualquier otro, es muy común que se nos olvide incluir en el presupuesto los impuestos que debemos de cancelar, pero es algo sumamente importante y obligatorio mantenerse al día con dichos pagos.

Sin importar cuál sea el tipo de inmueble que vendas o compres, debe de mantener en orden el pago de dichos impuestos tributarios, ya que así podrá estar totalmente libre de cualquier problema legal.

Al momento de realizar una compra o una venta, siempre van a existir dos actos, este es el de una persona que se desprende de su inmobiliario o bien y por otro lado, esta otra persona que es quien adquiere dicho bien. Por esta razón, cada individuo debe de cancelar y cubrir por completo el pago de sus impuestos tributarios, ya que quien compra el bien tiene que pagar el Impuesto Sobre Adquisición de Inmuebles o también conocido como ISAI o como Impuesto de Traslado de Dominio.

¿Cómo afecta los impuestos al momento de realizar una compraventa?

El pago de los impuestos tanto al momento de comprar y/o vender un bien, debe estar proporcionado con el valor del monto equivalente a la venta que se está realizando, dicho monto debe ir determinado en un acta, la cual formalizará un notariado, ya que de este mismo modo, se podrá culminar el acto de la compraventa de forma legal y sin ocasionar ningún tipo de problema.

Además, el notariado tiene como obligación mantener y retener dicho pago de impuesto tributario, hasta que se culmine la negociación del inmueble.

Cómo podemos saber, las principales funciones que tiene un notario es estar encargado en toda la elaboración y la escritura del documento en trámite de dicho bien, cómo estar al tanto de que cada una de las normas y leyes que conlleva dicha compraventa se cumplan al pie de la letra. A su vez, tener bajo su cuidado y responsabilidad de los testamentos elaborados por los interesados.

¿Cuáles son los tipos de impuestos que existen en la Ciudad de México?

Los impuestos que hay que cancelar en la Ciudad de México, son los siguientes:

  • Adquisición de inmuebles, el cual tiene un monto fijo dependiendo del bien a adquirir de $207.92.
  • Impuesto Predial.
  • Espectáculos públicos.
  • Loterías, rifas, sorteos y concursos.
  • Nóminas.
  • Tendencia o por uso de vehículos.
  • Prestación de servicios por hospedaje.

Nuevamente, es importante recalcar que no se debe de acumular el pago de estos impuestos tributarios, para que de este modo pueda evitar cualquier tipo de problema y/o inconveniente legal a largo plazo.

¿Cómo es la asignación de cuenta?

La asignación de cuenta es de forma global, puede crearla a través de este enlace, ya que allí podrá encontrar un recuadro con cada uno de los requisitos necesarios para que le puedan asignar una cuenta de impuestos Predial en CDMX.

Situación por la pandemia a causa del nuevo Covid-19

Por la situación país en vista sanitaria, y el caso del virus presente conocido científicamente por Covid-19, el gobierno mexicano ha difundido un mensaje, el cual va en relación con la realización de los distintos trámites y procesos que pueden realizarse en la plataforma oficial de la “Secretaría de Administración y Finanzas”, como lo son el pago del Predial en CDMX.

El mensaje es el siguiente: “Aviso con base en lo acuerdos publicados en la gaceta oficial de la ciudad de México el 29 de marzo de 2020 se informa lo siguiente: Por razones de salud pública se suspenden los términos y plazos para la práctica de actuaciones y diligencias en los procedimientos administrativos que se desarrollan ante las dependencias, órganos desconcentrados, alcaldías y entidades de la Administración Pública de la Ciudad de México. Como consecuencia, y para efectos legales y/o administrativos en el cómputo de los términos no deberán contarse como hábiles los días referidos entre el 1º de junio al 09 de agosto de 2020. Asimismo, se llega a un acuerdo por los indicadores epidemiológicos, para que los trámites y los servicios puedan realizarse de manera digital”.

Si ha sido de su total interés nuestro artículo referente a el “Pago Predial CDMX”, le recomendamos leer los artículos siguientes:


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