உங்களுக்கு ஈக்வடாரில் குத்தகை உள்ளது, ஆனால் அது என்னவென்று உங்களுக்குத் தெரியாது, அது எதற்காக, ஒரு சொத்தை வாடகைக்கு எடுக்கும்போது அவர்கள் அதை ஏன் செய்கிறார்கள், அந்தத் தெரியாதவை மற்றும் இன்னும் பல இந்த இடுகையில் அழிக்கப்படும் எனவே படிப்பதை நிறுத்த வேண்டாம் .
ஈக்வடார் குத்தகை ஒப்பந்தம்
குத்தகை அல்லது வாடகை ஒப்பந்தம் என்றும் அழைக்கப்படும் நில உரிமையாளர் மற்றும் குத்தகைதாரருக்கு இடையேயான ஆவணமாக வரையறுக்கப்படுகிறது, அதாவது வாடகைக்கு விடுபவர் மற்றும் அவர் வாடகைக்கு இருப்பவர் அது முடிந்த பிறகு, முக்கிய விஷயம் என்னவென்றால், மற்ற தரப்பினர் அதை விரிவாகப் படித்து, ஒவ்வொரு உட்பிரிவையும் பகுப்பாய்வு செய்து, இரண்டிலும் கையெழுத்திட தொடரவும்.
இரு தரப்பினரும் ஒப்பந்தத்திற்கு ஒப்புக்கொண்ட பிறகு, அவர்கள் அதில் கையெழுத்திட்டனர் மற்றும் வீடு ஏற்கனவே குத்தகைக்கு விடப்பட்டுள்ளது, அதில் நிறுவப்பட்டுள்ளதைக் கடைப்பிடிக்க வாடகைதாரர் மற்றும் உரிமையாளர் இருவரும் முழுமையாகக் கடமைப்பட்டுள்ளனர், எந்த காரணத்திற்காகவும் அங்கு எஞ்சியிருப்பதை மீற முடியாது. விதிமுறைகள் மதிக்கப்பட வேண்டும்.
வாய்மொழி குத்தகை ஒப்பந்தங்கள் சட்டப்பூர்வமாக அங்கீகரிக்கப்படலாம் என்பதை நினைவில் கொள்ள வேண்டியது அவசியம், இருப்பினும் குத்தகைதாரரின் அனைத்து உரிமைகள் மற்றும் கடமைகள் குத்தகைதாரராக பிரதிபலிக்கும் வகையில் இரு தரப்பினராலும் முறையாக கையொப்பமிடப்பட்ட எழுத்துப்பூர்வ ஆவணத்தை வைத்திருப்பது மிகவும் நல்லது.
பெரும்பாலான குத்தகைகளில் பின்வரும் விதிமுறைகளை நீங்கள் பிரதிபலிப்பதைக் காணலாம், அவை கீழே வெளிப்படுத்தப்படும்:
- நிறுவப்பட்ட முதல் விஷயம், வீடு அல்லது சொத்தின் வாடகைக்கு செலுத்தப்படும் மொத்தத் தொகை.
- வாடகைக்கு செலுத்த வேண்டிய தொகையை குத்தகைதாரர் எந்த நாளில் செலுத்த வேண்டும் என்பது வரை குறிக்கப்படுகிறது.
- ஒப்பந்தம் கையெழுத்திடப்பட்ட தேதி மற்றும் ஒப்புக்கொள்ளப்பட்ட அனைத்து விதிமுறைகளும் பிரதிபலிக்கின்றன.
- மின்சாரம், தண்ணீர், எரிவாயு போன்ற அடிப்படை சேவைகளுக்கான அனைத்து கட்டணங்களையும் செலுத்துவதற்கு யார் பொறுப்பு என்று ஒரு உடன்பாடு எட்டப்பட்டுள்ளது, மேலும் அது ஒப்பந்தத்தில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ளது.
- இது குத்தகையின் காலம் மற்றும் எவ்வளவு காலம் செல்லுபடியாகும் என்பதை பிரதிபலிக்கிறது, அதாவது, அது தொடங்கும் போது நிறுவப்பட்டது மற்றும் அது முடிவடையும் போது, அது நீடிக்கும் மாதங்கள் அல்லது ஆண்டுகள் குறிப்பிடப்பட வேண்டும், பொதுவாக அவை ஒரு வருடம் நீடிக்கும் என்பது மிகவும் பொதுவானது. ஆனால் இது அந்த இடத்தின் உரிமையாளர் அல்லது குத்தகைதாரரின் முடிவால் ஆகும்.
- வசிப்பிடத்தை எப்போது காலி செய்யப் போகிறோம் என்பதை நிர்வாகம், உரிமையாளர் அல்லது குடியிருப்பாளருக்கு மாதங்களுக்கு முன்பே தெரிவிக்க வேண்டும்.
- பணம் செலுத்தாததற்காக வாடகைதாரர் வெளிப்படும் அபராதங்கள் தெளிவாகக் குறிப்பிடப்படும்.
- ஒப்பந்தத்தின் போது வீட்டில் இருக்கும் சேதங்கள் மற்றும் குறைபாடுகளுக்கு யார் பொறுப்பு என்பது ஒப்புக் கொள்ளப்படும்.
- வீட்டை வாடகைக்கு விட முடியுமா என்று இரு தரப்பினரும் நிறுவுவார்கள்.
வெற்று இடங்களைக் கொண்ட ஆவணங்களில் கையொப்பமிடக்கூடாது என்பதையும், குத்தகைதாரரின் வாக்குறுதிகள் நம்பப்படக்கூடாது என்பதையும், குத்தகை ஒப்பந்தத்தில் அவை சேர்க்கப்படவில்லை என்பதையும் நினைவில் கொள்ள வேண்டும், ஏனெனில் அவை மீறப்படலாம் மற்றும் அது குற்றம் சாட்டப்படலாம். ஒப்பந்தத்தின் விதிமுறைகளுக்குள் நிறுவப்படவில்லை.
ஒப்பந்தத்தில் எழுதப்பட்டுள்ள விதிமுறைகள் குறித்து ஏதேனும் சந்தேகம் எழுந்தால், கையொப்பமிடுவதற்கு முன் நீங்கள் நம்பும் வழக்கறிஞரை அணுகுவது நல்லது, நீங்கள் எல்லாவற்றையும் ஒப்புக்கொண்டவுடன், நில உரிமையாளர் ஒப்பந்தத்தின் நகலை உங்களுக்கு வழங்க வேண்டும் மற்றும் அதை வைத்திருக்க வேண்டும். அது மோசமடையாத இடம் மற்றும் நீங்கள் வீட்டை விட்டு வெளியேறிய பிறகு ஐந்து ஆண்டுகளுக்கு அவர் வசம் இருக்க வேண்டும்.
கொள்முதல் ஒப்பந்தத்திற்கு கூடுதலாக, குத்தகை ஒப்பந்தங்கள் மேற்கொள்ளப்படக்கூடிய பொதுவான ஒன்றாகும், அங்கு நிறுவப்பட்ட சட்டப்பூர்வ புள்ளிவிவரம் பற்றிய பரவலான அறிவு நிறுவப்பட்டுள்ளது, இருப்பினும் கால அளவு, விண்ணப்பங்களில் உள்ள மாறுபாடு மற்றும் அதிக எண்ணிக்கையிலான வரலாறு மற்றும் பல ஆண்டுகளாக உருவாகி வரும் முறைகள், குத்தகையில் என்ன இருக்கிறது என்பதைப் புரிந்துகொள்வதில் பெரும் சிரமம் ஏற்படுகிறது.
சிவில் கோட் பிரிவு 1856 க்குள், ஒரு குத்தகை பின்வருமாறு வரையறுக்கப்படுகிறது:
"இரு தரப்பினரும் பரஸ்பரம் தங்களை இணைத்துக் கொள்ளும் ஒரு ஒப்பந்தம், ஒன்று ஒரு விஷயத்தின் மகிழ்ச்சியை வழங்குவது, அல்லது ஒரு வேலையைச் செய்வது அல்லது ஒரு சேவையை வழங்குவது, மற்றொன்று இந்த இன்பம், வேலை அல்லது சேவைக்கு நிர்ணயிக்கப்பட்ட விலையை செலுத்துவது தவிர, தொழிலாளர் மற்றும் பிற சிறப்புச் சட்டங்கள் வழங்குகின்றன."
பொருட்களை குத்தகைக்கு விடுதல் (தளபாடங்கள் மற்றும் ரியல் எஸ்டேட்)
சிவில் குறியீட்டின் கட்டுரை எண் 1857 இல் பின்வருபவை நிறுவப்பட்டுள்ளன:
“உண்ணப்படாமல் பயன்படுத்தக்கூடிய அனைத்து உடலியல் அல்லது உடலியல் பொருட்களும் குத்தகைக்கு உட்பட்டவை; சட்டம் குத்தகைக்கு தடை விதித்துள்ளவை தவிர, குடியிருப்பு மற்றும் பயன்பாடு போன்ற தனிப்பட்ட உரிமைகள். - மற்றொருவருக்குச் சொந்தமான சொத்தை இன்னும் குத்தகைக்கு விடலாம், மேலும் குத்தகைதாரர் உரிமையை இழந்தால் குத்தகைதாரருக்கு எதிராக மறுசீரமைப்பு நடவடிக்கை எடுப்பார்.
ஒரு குத்தகை உறவுக்குள், ஒப்பந்தத்தின் தற்காலிக காலம் மற்றும் சொத்தின் வாடகைக்கு செலுத்த வேண்டிய தொகை ஆகியவை மிகவும் தனித்து நிற்கும் மாறிகள், முன்னர் நிறுவப்பட்ட ஒப்பந்தத்தின் மூலம், குத்தகைதாரருக்கு உள்ளது என்பதைக் கவனத்தில் கொள்ளலாம். கையகப்படுத்தத் தேவையில்லாத குத்தகைதாரருக்கு உங்கள் சொத்தின் பயன்பாட்டை ஒதுக்க வேண்டிய கடமை.
ஒப்பந்தங்கள் பொதுவாக சம்பந்தப்பட்ட இரு தரப்பினரின் முழு ஒப்புதலுடன் முழுமையாக்கப்படுகின்றன அல்லது மாற்றியமைக்கப்படுகின்றன, இதனால் அதில் தெளிவுபடுத்தப்படும் கடமைகள் மற்றும் உரிமைகள் பரஸ்பரம் (அதாவது, ஒரு குறிப்பிட்ட தொகையை செலுத்துவதற்கு எதிராக சொத்தைப் பயன்படுத்துதல். ) இது இருவரின் விருப்பமாக இருந்தால், குத்தகை அதன் காலாவதிக்குப் பிறகு புதுப்பிக்கப்படலாம் மற்றும் பரஸ்பர ஒப்பந்தத்தின் மூலம் குத்தகைதாரர் சொத்தின் உள்ளே தொடரலாம், இருப்பினும் இது அவ்வாறு இல்லையென்றால், ஒப்புக்கொண்டபடி குடியிருப்பை காலி செய்ய வேண்டும்.
நில உரிமையாளரின் உரிமைகள் என்ன?
ஒப்பந்தத்தை உருவாக்கும் போது நன்கு அறியப்பட்டபடி, இரு தரப்பினரும் நிறைவேற்ற வேண்டிய விதிமுறைகள் நிறுவப்பட்டுள்ளன, இதனால் கையொப்பமிடப்பட்ட ஆவணத்தில் ஒப்புக் கொள்ளப்பட்ட அனைத்தையும் மதித்து நிறைவேற்றும் அதே வேளையில், மோதல்கள் அல்லது சிக்கல்கள் இல்லாமல் ஆரோக்கியமான உறவை மேற்கொள்ள முடியும். நில உரிமையாளருக்கும் குத்தகைதாரருக்கும் இடையிலான உறவு சிறந்ததாக இருக்கும் என்பதை நீங்கள் உறுதியாக நம்பலாம். அடுத்து, அரேடர் கடைபிடிக்க வேண்டிய உரிமைகளைப் பற்றி அறிந்து கொள்ளப் போகிறோம்:
- ஒப்புக்கொள்ளப்பட்ட நாளில் வாடகைக் கட்டணத்தை வசூலிக்கவும், முறையற்ற பயன்பாட்டினால் சொத்தை தவறாகப் பயன்படுத்துதல் அல்லது அழிப்பதால் ஏற்படும் சேதங்கள் ஒவ்வொன்றையும் வசூலிக்கவும் நில உரிமையாளருக்கு முழு உரிமை உண்டு. வாடகையின் போது குத்தகைதாரரால் டெபாசிட் செய்யப்பட்டது பழுது 14 நாட்களில் தயாராக இருக்க வேண்டும், இல்லையெனில், 30 நாட்களுக்குள் அவர்கள் வெளியேற்றப்படுவார்கள்.
- இருவரும் கையொப்பமிட்ட ஒப்பந்தத்தில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள தேதியில் நீங்கள் வாடகைக்கு சொத்தை வாடகைதாரருக்கு வழங்க வேண்டும், வாடகைக்கான சொத்து உகந்த நிலையில் வழங்கப்பட வேண்டும் மற்றும் அதன் அனைத்து அடிப்படை சேவைகளையும் அனுபவிக்க வேண்டும் என்பதை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்வது முக்கியம். பாதுகாப்பு, சுகாதாரம் மற்றும் மொத்த தனியுரிமை, அதாவது குத்தகைக்கு விடப்பட்டவுடன் வேறு யாருக்கும் அங்கு அணுக முடியாது.
- குத்தகைதாரர், தேவைப்பட்டால், தங்கள் சொத்தில் வசிக்கப் போகும் நபர்களின் நடத்தையை ஒழுங்குபடுத்தும் விதிமுறைகள் மற்றும் நிபந்தனைகளை நிறுவத் தொடரலாம், இந்த விதிகள் அனைத்து குத்தகைதாரர்களுக்கும் சமமாகப் பயன்படுத்தப்பட வேண்டும், கூடுதலாக, சகவாழ்வு விதிகள் கூறப்பட வேண்டும். வாடகை ஒப்பந்தம் செய்யப்படும் போது இரு தரப்பினரும் கையெழுத்திட வேண்டிய ஒப்பந்தத்துடன் இணைக்கப்பட வேண்டும், ஆவணத்தில் கையெழுத்திட்டவுடன், குத்தகைதாரர்கள் நிபந்தனைகளை ஏற்றுக் கொள்ள வேண்டும், ஏனெனில் என்ன நிறைவேற்றப்பட வேண்டும் என்று அறிவிக்கப்பட்டது மற்றும் அது ஒப்புக் கொள்ளப்பட்டது. அதனால்தான் அவை முழுமையாக கடைபிடிக்கப்பட வேண்டும்.
- நில உரிமையாளருக்கு நிபந்தனைகள் மற்றும் சகவாழ்வு விதிகளை நிறுவுவதற்கான உரிமை உள்ளது என்றாலும், இனம், மதம் அல்லது தேசியம் ஆகியவற்றைப் பொறுத்து, எந்தக் காரணத்திற்காகவும் குத்தகைதாரருக்கு எதிராக அவர்கள் பாகுபாடு காட்டக்கூடாது என்பதை கவனத்தில் கொள்ள வேண்டும், விதிகள் முறையே நடத்தை மற்றும் சகவாழ்வில் கவனம் செலுத்த வேண்டும். .
- சொத்தை வாடகைக்கு எடுத்தவுடன், நில உரிமையாளர் உங்கள் சொத்தில் சில வகையான விசாரணை, பழுதுபார்ப்பு, சேவைகளை வழங்க அல்லது பழுதுபார்க்கப்பட வேண்டும் என்று தொழிலாளர்களுக்குக் காட்டலாம், நிச்சயமாக இவை அனைத்தும் வீட்டு உரிமையாளருக்கு முன் அறிவிப்புடன் செய்யப்பட வேண்டும். குறைந்தது ஒரு நாள் முன்னதாக. நீங்கள் ஒரு நியாயமான நேரத்திற்குள் சொத்தை உள்ளிட வேண்டும், அது அவசரமாக இல்லாவிட்டால், குத்தகைதாரரின் அங்கீகாரம் இல்லாமல் நீங்கள் நுழைய முடியாது என்பதையும் கவனத்தில் கொள்ள வேண்டும்.
- ஒப்பந்தத்தில் நிறுவப்பட்ட நேரத்திற்கு முன்னர் குத்தகைதாரர் சொத்தை விட்டு வெளியேறினால், உடனடியாக அதை உடைமையாக்க உரிமையாளருக்கு உரிமை உண்டு.
- குத்தகைதாரர் அந்தத் தேதியில் சொத்தை நில உரிமையாளருக்கு வழங்க வேண்டும்ஈக்வடாரில் ஒரு குத்தகையை முடித்தல் முன்பு கையொப்பமிட்டது, நீங்கள் அதை வாடகைக்கு எடுத்தபோது இருந்ததைப் போலவே நல்ல நிலையில் வழங்கப்பட வேண்டும், தேவைப்பட்டால், வீட்டை தவறாகப் பயன்படுத்துவதால் தேவையான பழுதுபார்ப்புகளை நீங்கள் செய்ய வேண்டும்.
குத்தகைதாரரின் கடமைகள் என்ன?
குத்தகைதாரருக்கு குத்தகைதாரருக்கு உரிமைகள் இருப்பதைப் போலவே, அவர் பின்வரும் வரிகளில் விவரிக்கப் போகும் தொடர்ச்சியான கடமைகளுக்கு இணங்க வேண்டும்:
- குத்தகைதாரர் எந்த காரணத்திற்காகவும் இணங்கத் தவறிவிடக்கூடாது என்பதற்காக முன்னர் கையொப்பமிடப்பட்ட ஒப்பந்தத்தில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள விதிமுறைகள் மற்றும் நிபந்தனைகளின் கீழ் குத்தகைக்கு விடப்பட்ட சொத்தை வழங்க கடமைப்பட்டிருக்கிறார்.
- சொத்தை பாதுகாப்பாகவும் சுத்தமாகவும் வைத்திருக்க தேவையான பழுதுபார்ப்புகளைச் செய்ய நில உரிமையாளருக்கு கடமை உள்ளது.
- நில உரிமையாளர் அனைத்து அடிப்படை சேவைகளையும் புதுப்பித்த நிலையில் வைத்திருக்க வேண்டும்.
- சொத்துக்குள் இருக்கும் குப்பைகள் அல்லது குப்பைகளை அகற்றுவதற்கு நில உரிமையாளர் வசதி செய்ய வேண்டும்.
குத்தகைதாரரின் உரிமைகள் என்ன?
குத்தகைதாரரின் முக்கிய உரிமைகளை நாங்கள் குறிப்பிடப் போகிறோம்:
- ஒப்பந்தத்தில் குறிப்பிடப்பட்ட தருணத்திலிருந்து ஒப்பந்தத்தின் இறுதி வரை குத்தகைதாரர் வாடகைக்கு எடுக்கப்பட்ட சொத்தை எடுத்துக் கொள்ளலாம், ஆனால் கையொப்பமிடும் நேரத்தில் ஆவணத்தில் நிறுவப்பட்ட அனைத்தையும் அவர்கள் கடைபிடிக்க வேண்டும் என்பதை எப்போதும் நினைவில் கொள்ள வேண்டும்.
- ஒவ்வொரு குத்தகைதாரருக்கும் அதன் அனைத்து அடிப்படை சேவைகளையும் கொண்ட ஒரு சொத்தில் வாழ உரிமை உள்ளது, ஆனால் அது முற்றிலும் சுத்தமாகவும் பாதுகாப்பாகவும் உள்ளது.
- நீங்கள் வாடகைக்கு எடுத்துள்ள வீட்டிற்குள் முழுமையான தனியுரிமையைப் பெற உங்களுக்கு உரிமை உள்ளது மற்றும் அது நிறுவப்பட்ட தேதியிலிருந்து ஏற்கனவே வசித்து வருகிறது.
- குத்தகைதாரர் தங்கள் ஒப்பந்தங்களை நில உரிமையாளர் பின்பற்றவில்லை என்று எழுத்துப்பூர்வ அறிவிப்பை தங்கள் நில உரிமையாளருக்கு வழங்க உரிமை உண்டு.
- பழுதுபார்ப்பு செய்யப்பட வேண்டும் என்றாலும், இரு தரப்பினருக்கும் ஒரு நியாயமான நிறுவப்பட்ட நேரத்திற்குள் முடிக்க முடியும்.
குத்தகைதாரரின் கடமைகள் என்ன?
குத்தகைதாரருக்கு உரிமைகள் மற்றும் கடமைகள் இருப்பதைப் போலவே, குத்தகைதாரரும் இப்போது அதன் கடமைகளை அறிவார்:
- ஒப்பந்தத்தில் நிறுவப்பட்ட அனைத்து நிபந்தனைகள் மற்றும் விதிமுறைகளுக்கு இணங்க குத்தகைதாரர் கடமைப்பட்டிருக்கிறார்.
- ஒப்புக்கொண்ட நாளில் வாடகைத் தொகையைச் செலுத்த வேண்டும்.
- முறையற்ற பயன்பாடு காரணமாக பழுதுபார்ப்புக்கு உத்தரவாதம் அளித்தால், சொத்தை நல்ல நிலையில் வைத்திருக்க வேண்டிய கடமை உங்களுக்கு உள்ளது, நீங்கள் அவற்றைச் செய்ய வேண்டும்
- நீங்கள் சேவைகளை நியாயமான முறையில் பயன்படுத்த வேண்டும் மற்றும் குறிப்பிட்ட நேரத்திற்குள் அதை ரத்து செய்ய வேண்டும்.
- எந்தவொரு சூழ்நிலையிலும் நீங்கள் சகவாழ்வு விதிகளை மீறக்கூடாது, நில உரிமையாளரிடம் மிகவும் குறைவாகப் பேசுங்கள்.
- கடைசியாகத் தெளிவாக நுழைய வேண்டுமானால், நில உரிமையாளர் நுழைவதை நீங்கள் தடுக்க முடியாது, அல்லது அவர் தன்னிச்சையாக அவ்வாறு செய்ய முடியாது.
ஈக்வடார் குத்தகை ஒப்பந்த உதாரணம்
நீங்கள் ஒரு குத்தகை ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திடப் போகிறீர்கள் என்றால், அது எப்படி இருக்கும் என்பதைப் பற்றிய யோசனையைப் பெற விரும்பினால் அல்லது அதற்கு மாறாக, நீங்கள் ஒரு சொத்தை குத்தகைக்கு எடுக்கப் போகிறீர்கள், நீங்கள் ஒன்றைச் செய்ய வேண்டும் என்றால், ஒன்றின் தெளிவான உதாரணத்தைக் காண்போம்:
குத்தகை ஒப்பந்தம்
எங்களிடையே நாங்கள் வெளிப்படையாக பதிவு செய்கிறோம்: திரு/திருமதி. …………………….. அடையாள அட்டை எண்ணுடன், அது பின்னர் குத்தகைதாரரின் பெயருடன் அடையாளம் காணப்படும். மற்றும் திரு./திருமதி. …………………….., அடையாள அட்டை எண்ணுடன், இது பின்னர் LESSEE என்ற பெயருடன் அடையாளம் காணப்படும்.
பின்வரும் உட்பிரிவுகளின் விதிமுறைகளின் கீழ், இந்த குத்தகை ஒப்பந்தத்தில் நுழைவதற்கு நாங்கள் இருவரும் சுதந்திரமாக ஒப்புக்கொள்கிறோம்:
முதலாவதாக.- நில உரிமையாளர் குத்தகைதாரருக்கு ………….. இல் அமைந்துள்ள ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பை குத்தகைக்கு விடுகிறார், அதில் (சொத்தின் சரியான விவரக்குறிப்புகள்: அறைகள், கேரேஜ், சேவைகள் போன்றவை) உள்ளன.
இரண்டாவது.- குத்தகைதாரர், குத்தகைக்கு விடப்பட்ட வளாகத்தை சரியான நிலையில் வைத்திருப்பதை மேற்கொள்கிறார், மேலும் அதை …………………….. பயன்பாட்டிற்காக மட்டுமே பயன்படுத்துவார். குத்தகைதாரர்.
மூன்றாவதாக.- வாடகைக் கட்டணம் …………………….. டாலர்கள் ஆகும், இது மாதந்தோறும் செலுத்தப்படும், செலுத்தக்கூடிய மற்றும் முன்பணக் கொடுப்பனவுகளுக்கு ஒவ்வொரு மாத தொடக்கத்தின் முதல் மூன்று நாட்களுக்குள், அதுவே தொடங்கும் ... ………… அது வரை …………………
ஒப்பந்தம் புதுப்பிக்கப்பட்டால், மற்றும் குத்தகைதாரர் அதை வெளிப்படுத்தினால் (குறைந்தபட்சம் மூன்று மாதங்களுக்கு முன்னதாக), முன்பு சந்தா செலுத்திய நியதியை மறுசீரமைப்பதற்கு முன்பு அது செய்யப்படும். புதுப்பித்தல் ஒரு வருட காலப்பகுதியை உள்ளடக்கியது.
இந்த அர்த்தத்தில், இந்த ஒப்பந்தத்திற்கும் அதன் எதிர்கால புதுப்பித்தலுக்கும் ஒப்புக் கொள்ளப்பட்ட கட்டணத்தைத் தவிர வேறு கட்டணத்தை ஏற்றுக்கொள்ளும் உரிமையை கட்சிகள் வெளிப்படையாகத் தள்ளுபடி செய்கின்றன. எனவே, குத்தகைதாரர் எந்தவொரு உரிமைகோரல் அல்லது சட்ட நடவடிக்கையையும் தள்ளுபடி செய்கிறார், இந்த பின்னணியை ஆதாரமாகக் கொண்டுள்ளது.
நான்காவது.- இந்த ஒப்பந்தத்தின் கால அளவு இரண்டு ஆண்டுகள் ஆகும், இது …………………….. அன்று முடிவடைகிறது, மேலும் ஒப்பந்தத்தின் தரப்பினரிடையே பரஸ்பர ஒப்பந்தம் மூலம் புதுப்பிக்கப்படலாம்.
ஐந்தாவது.- ஒப்பந்தத்தின் காலம் அல்லது முடிவிற்கு, சட்டத்தால் நிர்ணயிக்கப்பட்டபடி, கட்சிகள் தொண்ணூறு நாட்களுக்கு முன்பே தொடர்பு கொள்ள வேண்டும், மேலும் இரண்டு தொடர்ச்சியான உள்ளூர் ஓய்வூதியங்கள் வழங்கப்படாவிட்டால், குத்தகைதாரர் நிறுத்தப்படுவதற்கு இது ஒரு சரியான காரணமாக இருக்கும். தற்போதைய ஒப்பந்தம்.
ஆறாவது.- குத்தகைதாரர், குத்தகைக்கு விடப்பட்ட வளாகத்தை இரண்டாவது பிரிவில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள அதன் பயன்பாட்டை அனுபவிப்பதற்காக சரியான சூழ்நிலையில் பெறுவதாக அறிவித்து, அதை நல்ல நிலையில் வைத்திருக்க தன்னை ஒப்புக்கொள்கிறார்; மற்றும், சிறிது சரிவு ஏற்பட்டால், வழக்கு உத்தரவாதம் அளிக்கும் பொருத்தமான இருப்பிட ஏற்பாடுகளை மேற்கொள்ள. மறுபுறம், குத்தகைக்கு விடப்பட்ட வளாகத்தில் நீங்கள் செய்ய விரும்பும் எந்தவொரு முன்னேற்றமும் குத்தகைதாரரின் முன் ஒப்புதலுடன் மேற்கொள்ளப்படும்.
ஏழாவது.- குடிநீர் சேவை குத்தகைதாரரால் செலுத்தப்படும். மின்சாரம், தொலைபேசி, இணையம் ஆகியவற்றின் நுகர்வு குத்தகைதாரரால் பிரத்தியேகமாக செலுத்தப்படும்.
எட்டாவது.- ஏதேனும் சட்ட தகராறு ஏற்பட்டால், தரப்பினர் குடியிருப்பு மற்றும் அதிகார வரம்பை வெளிப்படையாகத் தள்ளுபடி செய்து, ........ மாகாணத்தின் திறமையான நீதிபதிகளுக்கு சமர்ப்பிப்பார்கள். மேலும், வாய்மொழி சுருக்கம் நடைமுறைக்கு வழக்கு, அது தகுதியானது.
ஒன்பதாவது.- மற்றும் அதன் உள்ளடக்கத்தில் கூறப்பட்டுள்ள அனைத்து ஒப்பந்தத்தின் இந்தச் செயலின் இறுதி விளைவுக்காக பரஸ்பர உடன்படிக்கையின் மூலம் கட்சிகளுக்கு இடையில் பதிவுசெய்தல். அவர்கள் கூட்டாக ........, ஈக்வடார் மாகாணத்தில், 20...
நில உரிமையாளர் குத்தகைதாரர்
பெயர் பெயர்:
நான் செய்தேன்:
இந்த கட்டுரை ஈக்வடாரில் குத்தகை ஒப்பந்தம் என்றால்: அது எதைக் கொண்டுள்ளது? இது உங்களுக்கு சுவாரஸ்யமாக இருந்தால், பின்வருவனவற்றைப் படிக்க மறக்காதீர்கள், இது உங்கள் முழு விருப்பத்திற்கும் இருக்கலாம்:
- ஈக்வடாரில் பாஸ்போர்ட் பெறுவதற்கான தேவைகள்: முழுமையான பட்டியல்
- கொலம்பிய ஐடி வெனிசுலாவாக இருப்பதற்கான தேவைகள்
- எல்லை அட்டை: அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்