Σε αυτό το άρθρο θα βρείτε όλες τις απαραίτητες πληροφορίες για να πραγματοποιήσετε α σύμβαση ενεχύρου. Ξεκινώντας από το τι σημαίνει αυτό το νομικό εργαλείο, τα είδη των συμφωνιών που υπάρχουν και τις επισημότητες που πρέπει να εκπληρωθούν για τους σκοπούς της παρούσας συμφωνίας. Επιπλέον, θα βρείτε επίσης τα πρωτόκολλα που ακολουθούνται σε μια συνηθισμένη εμπορική σύμβαση ενεχύρου και τέλος θα βρείτε ένα παράδειγμα αυτού του εγγράφου που μπορείτε να κατεβάσετε σε μορφή word.
σύμβαση ενεχύρου
El σύμβαση ενεχύρου Εκουαδόρ Είναι ένα νομικό εργαλείο ή συμφωνία με την οποία παραδίδετε ακίνητη περιουσία ως εγγύηση για μια υποχρέωση. Με άλλα λόγια, εάν συμμετέχετε σε αυτού του είδους τη σύμβαση και τοποθετείτε το αυτοκίνητό σας ως εγγύηση, πρέπει να παραδοθεί στο άλλο μέρος ως αντικείμενο που αντιπροσωπεύει τη συμμόρφωση με τη δέσμευση.
Ωστόσο, αυτό το αυτοκίνητο ή η εγγύηση παραμένει δικό σας και το άλλο φυσικό ή νομικό πρόσωπο της σύμβασης δεν θα έχει κανένα δικαίωμα να το πουλήσει ή να το ανταλλάξει όσο βρίσκεται στην κατοχή σας. Θα μπορείτε να το πουλήσετε και να αποκτήσετε τα χρήματα από τη συναλλαγή μόνοι σας, όταν δεν συμμορφωθείτε με τη δέσμευση που ορίζεται στη σύμβαση.
Σε αυτό το άρθρο, θα βρείτε έναν πρακτικό και απλό οδηγό για όλα όσα συνιστούν α σύμβαση ενεχύρου στη χώρα και τα χαρακτηριστικά που πρέπει να ακολουθεί το έγγραφό σας για να θεωρηθεί συμφωνία αυτού του στυλ.
Επιπλέον, για να είναι πιο σαφείς οι πληροφορίες για τη συμφωνία, α παράδειγμα σύμβασης ενεχύρου που μπορείτε να κατεβάσετε και να προσαρμόσετε στις ανάγκες σας.
Μαθήματα ένδυσης
Αν και όλα διατηρούν την ίδια αρχή, υπάρχουν διάφοροι τύποι συμβάσεων ενεχύρου που θα πρέπει να λάβετε υπόψη όταν συντάσσεστε σε μία. Αυτό θα σας βοηθήσει να γνωρίζετε τι να περιμένετε σε σχέση με τη συμφωνημένη συμφωνία και ποιες είναι οι πιθανές συνέπειες σε περίπτωση μη συμμόρφωσης.
Οι τύποι ενδυμάτων που μπορεί να υπάρχουν στον Εκουαδόρ φαίνονται παρακάτω:
- Συνηθισμένο εμπορικό. Αυτός είναι ο πιο συνηθισμένος τύπος και είναι απλώς αυτός με τον οποίο ο οφειλέτης ή τρίτο πρόσωπο για λογαριασμό του παραδίδει ακίνητη περιουσία στον άλλο ως προστασία ή εγγύηση ότι ο οφειλέτης θα συμμορφωθεί με μια συγκεκριμένη εμπορική πράξη.
- Ειδικό εμπόριο. Στην περίπτωση αυτή, το συμβόλαιο συνάπτεται μόνο υπέρ εγγεγραμμένου εμπόρου και επί των ειδών που πουλάει να πληρώνονται με χορήγηση πίστωσης στον αγοραστή. Για παράδειγμα, μέσω μιας τέτοιας συμφωνίας, δίνετε το αυτοκίνητό σας στον ιδιοκτήτη του κρεοπωλείου και σε αντάλλαγμα σας δίνει πίστωση για τα προϊόντα του. Υπό αυτή την έννοια, ο πιστωτής δεν θα έχει το δικαίωμα να πουλήσει το αυτοκίνητό σας εφόσον συμμορφώνεστε με την πληρωμή της πίστωσης.
- Αγροτικής και Βιομηχανικής. Στο τελευταίο, παραδίδετε στον πιστωτή ένα ή περισσότερα περιουσιακά στοιχεία που καθορίζονται από το νόμο, ως ασφάλεια ή υποστήριξη για τη λήψη πιστώσεων για γεωργικούς ή βιομηχανικούς σκοπούς.
Ωστόσο, η πιο συχνά χρησιμοποιούμενη μορφή είναι η συνήθης εμπορική ενεχυρίαση, επομένως οι αρχές και τα χαρακτηριστικά της θα περιγραφούν λεπτομερώς σε αυτήν την ενότητα.
Πρωτόκολλα του Τακτικού Εμπορικού Ενεχύρου
Η συμμετοχή σε ένα συμβόλαιο αυτού του στυλ απαιτεί κάποια τελετή, επομένως δεν αρκεί η σύναψη των συμφωνιών και η χειραψία. Εκτός δηλαδή από αυτή την πρώτη φάση, που είναι οπωσδήποτε απαραίτητη, πρέπει να αφήσετε τις δεσμεύσεις στα χαρτιά και εσείς και η άλλη πλευρά. Διαφορετικά, η συμφωνία σας δεν θα είναι έγκυρη ενώπιον του νόμου ή οποιουδήποτε τρίτου.
Ως εκ τούτου, το πρώτο βήμα είναι η προετοιμασία ενός εγγράφου που εξηγεί λεπτομερώς τις συμφωνίες και τις ενέργειες που πρέπει να αναληφθούν στο πλαίσιο του σύμβαση ενεχύρου. Επίσης, λάβετε υπόψη ότι αυτό το είδος συμφωνίας περιλαμβάνει γενικά εμπορικές ή εμπορικές δραστηριότητες, όπως αναφέρθηκε καλά στην προηγούμενη ενότητα.
Τρόποι επισημοποίησης της σύμβασης ενεχύρου
Πριν εξηγήσετε τους διαφορετικούς τρόπους για να το κάνετε, είναι απαραίτητο να διευκρινιστεί ότι η σύμβαση είναι επίσημη κατά την παράδοση του ενδύματος. Επομένως, αυτό μπορεί να διαφέρει ανάλογα με τα χαρακτηριστικά του πράγματος που πρόκειται να παραδοθεί ως εγγύηση της δέσμευσης. Για παράδειγμα, εάν θέλετε να αφήσετε ένα σπίτι ως εγγύηση της πίστωσής σας, θα είναι δύσκολο για εσάς να δώσετε στον πιστωτή το ακίνητο στα χέρια σας. Ωστόσο, αυτό δεν συμβαίνει όταν το ρούχο είναι αυτοκίνητο ή κόσμημα.
Υπό αυτή την έννοια, υπάρχουν τρεις τρόποι για τη σύσταση της ενεχύρου, οι οποίοι φαίνονται παρακάτω:
- Τίτλοι κομιστών.
- Έγγραφα κατά παραγγελία.
- Ονομαστικοί τίτλοι.
Πότε ο πιστωτής βρίσκεται στην κατοχή του ενεχύρου;
Κανονικά θεωρούμε ότι ο πιστωτής έχει στην κατοχή του την εγγύηση, όταν το πράγμα ή το ακίνητο βρίσκεται στις καταθέσεις του ή σε αυτές των διαμεσολαβητών του. Επιπλέον, μπορούμε επίσης να το θεωρήσουμε στην κατοχή σας όταν το ενέχυρο βρίσκεται στο τελωνείο, σε δημόσιες αποθήκες ή σε ιδιωτικές αποθήκες που είναι διαθέσιμες στον πιστωτή.
Σε περίπτωση όμως που το πράγμα που δίνεται ως εγγύηση δεν μπορεί να μεταβιβαστεί, σταθμίζεται στην εξουσία του πιστωτή όταν έχει τα έγγραφα που παρέχουν το δικαίωμα στο ακίνητο.
Τέλος, εάν το ενέχυρο μεταβιβάζεται, μπορούμε να το πάρουμε από τον άλλον αρκεί ο πιστωτής να έχει τα χαρτιά που αποδεικνύουν την ευθύνη για αυτό.
Ο πιστωτής εντός της σύμβασης ενεχύρου
Ίσως αναρωτιέστε γιατί μιλάμε μόνο για τον πιστωτή για να ορίσουμε την υποχρέωση και τα δικαιώματα; Η απάντηση είναι ότι η σύμβαση ενεχύρου χαρακτηρίζεται από μονομερή. Με άλλα λόγια, αντικατοπτρίζει μόνο τη δέσμευση του πιστωτή να φροντίσει και να επιστρέψει την εγγύηση εφόσον τηρούνται τα καταστατικά της συμφωνίας. Ωστόσο, πολλές φορές μετατρέπουμε αυτό το νομικό εργαλείο σε ατελές διμερές συμβόλαιο για τη δημιουργία ευθυνών και προς τις δύο κατευθύνσεις.
Ακόμα κι έτσι, σε αυτή την ενότητα θα μιλήσουμε για τις δεσμεύσεις και τα δικαιώματα που αποκτά ο πιστωτής όταν αποδέχεται αυτού του είδους τις συμφωνίες, αφού είναι αυτός που έχει αρχικά τη βαριά ευθύνη.
Υποχρέωση
Η κύρια και μοναδική υποχρέωση που αποκτά ο πιστωτής μέσω αυτής της σύμβασης είναι να διατηρήσει το ενεχυρασμένο πράγμα, ώστε να το επιστρέψει σε βέλτιστη κατάσταση όταν εκπληρωθούν τα καταστατικά της σύμβασης από τον οφειλέτη. Ωστόσο, αυτή η γενική ευθύνη μπορεί να οδηγήσει σε μια πολύ πιο συγκεκριμένη που καθορίζεται στο νομικό έγγραφο.
Δικαιώματα
Στην περίπτωση αυτή, υπάρχουν πολλά δικαιώματα που παραχωρούνται στον πιστωτή ανάλογα με τις καταστάσεις που προκύπτουν κατά τη διάρκεια της σύμβασης. Παρακάτω είναι οι κύριες αποδόσεις που έχει στο πλαίσιο της συμφωνίας:
- Δικαίωμα παρακράτησης του πράγματος που δόθηκε ως ενέχυρο ενώ δεν καταβάλλεται η υπέρ που δόθηκε.
- Πρόωρη λήξη της περιόδου πίστωσης, εφόσον το ενέχυρο έχει χάσει την εμπορική του αξία.
Έκδοση του εγγράφου
Στην ενότητα αυτή, λαμβάνουμε υπόψη τα σαφή χαρακτηριστικά που α σύμβαση ενεχύρου για να ισχύει. Ξεκινώντας από τον αριθμό των αντιγράφων που πρέπει να γίνουν, οπότε θα είναι το ποσό των 2 εγγράφων. Το ένα από αυτά παραμένει στη διάθεση του πιστωτή και το άλλο πρέπει να παραμείνει υπό τη φροντίδα του οφειλέτη.
Υπό αυτή την έννοια, το έγγραφο πρέπει να περιέχει τις ακόλουθες πληροφορίες:
- Οι όροι του δανείου.
- Ποσό χρημάτων που δανείστηκε
- Ενδιαφέρον (αν υπάρχει)
- Ο όρος πληρωμής.
- Το όνομα και τα χαρακτηριστικά του δεσμευμένου πράγματος.
Παράδειγμα σύμβασης ενεχύρου
Τέλος, σε αυτή την ενότητα θα βρείτε ένα παράδειγμα σύμβασης ενεχύρου, το οποίο θα χρησιμεύσει ως οδηγός για τη δημιουργία του δικού σας νομικού εγγράφου. Επιπλέον, θα μπορείτε να κατεβάσετε το πλήρες αρχείο σε μορφή word για να έχετε μεγαλύτερη ευκολία κατά τη σύνταξη της συγκεκριμένης συμφωνίας σας.
Ο παρακάτω σύνδεσμος θα σας επιτρέψει να κατεβάσετε το έγγραφο που φαίνεται παρακάτω: Ενέχυρο-συμβόλαιο-1
ΣΥΜΒΑΣΗ ΕΝΕΧΥΡΟΥ
Στην (πόλη), στις ………… του (μήνα)…………. του έτους)…
Μαζί
Από τη μια πλευρά, ως The Debtor:
(Εισαγάγετε το ονοματεπώνυμο του οφειλέτη)………………………, νόμιμης ηλικίας, με ταυτότητα. nº………………, και κατοικεί στην…………………, οδό………………., αρ.………., Cantón. ……….
Από την άλλη πλευρά, ως The Creditor:
(Εισαγάγετε το ονοματεπώνυμο του πιστωτή)…………………………, νόμιμης ηλικίας, με αριθμό ταυτότητας……………… και με διεύθυνση………………, οδό…………., αρ.………., Καντόνι……….
Και τα δύο συμβαλλόμενα μέρη αναγνωρίζουν δικαιοπρακτική ικανότητα για την πράξη αυτή και παρεμβαίνουν στο όνομα και το δικαίωμά τους.
ΕΚΘΕΤΩ
Ι.- Ότι αμφότερα τα μέρη συμφώνησαν να επισημοποιήσουν τη Σύμβαση Ενεχύρου, όπου ο Οφειλέτης αναλαμβάνει να παραδώσει στον Πιστωτή τη δική του περιουσία ώστε να τη φυλάξει με όλες τις εγγυήσεις καλής εργασίας.
II.- Ότι το αντικείμενο της παρούσας σύμβασης που πρέπει να διαφυλαχθεί είναι:
(Πρέπει να περιγράψετε αναλυτικά το ακίνητο που μεταβιβάζεται ως ενέχυρο: Αντικείμενο, όχημα, σκεύος, σπίτι, κοσμήματα, ηλεκτρικές συσκευές, αποσκευές, χώροι, σοφίτα, γκαράζ, εκθεσιακό αντικείμενο (Λάβετε υπόψη ότι μπορούν να είναι μόνο κινητά πράγματα).
III.- Ότι τα προς φύλαξη αγαθά ανήκουν στον Οφειλέτη, χωρίς την ύπαρξη τρίτου με δικαιώματα ή ικανότητες κατοχής ή χρήσης επί των αντικειμένων της παρούσας σύμβασης.
Σύμφωνα με τα προαναφερθέντα, συμφωνούν να συνάψουν την παρούσα Σύμβαση Ενεχύρου της (Τοποθετήστε το όνομα των αντικειμένων που ορίζονται παραπάνω), σύμφωνα με τα ακόλουθα:
ΟΡΟΙ
ΠΡΩΤΟΣ.- Ο Οφειλέτης παραδίδει στον Πιστωτή το (αναφέρετε το όνομα του μεταβιβαζόμενου σύμφωνα με την προηγούμενη περιγραφή: Σπίτι, Όχημα, αντικείμενο κ.λπ.) της περιουσίας του, ως Ενέχυρο.
Ο οφειλέτης διατηρεί την κυριότητα του δανειζόμενου πράγματος.
Η αξία του περιουσιακού στοιχείου ή των περιουσιακών στοιχείων που εκχωρήθηκαν είναι (_ _ _ _ _ _ $) και η οφειλή που εκκρεμεί ολοκλήρωση από τον οφειλέτη είναι ( _ _ _ _ _ _ $)
ΔΕΥΤΕΡΟ.- Το Ενέχυρο αρχίζει με την ημερομηνία παράδοσης του ίδιου κατά την υπογραφή της παρούσας σύμβασης ή την ημερομηνία που θα καθοριστεί. Δηλαδή, η ημέρα (–/–/—-) στον τόπο (εισάγετε διεύθυνση και ώρα) και λήγει όταν ο οφειλέτης πραγματοποιήσει την πληρωμή της οφειλής.
Εκτός αν οφείλεται σε δικαστικά ζητήματα ή σε εγγύηση άλλων πιστώσεων, είναι Εγγύηση και η είσπραξή του θα κρατηθεί μέχρι την εξόφληση της οφειλής.
Στο τέλος της παρούσας συμφωνίας, ο Πιστωτής συμφωνεί να επιστρέψει το ακίνητο που αποτελεί αντικείμενο αυτής της σύμβασης. Επιπλέον, πρέπει να βρίσκεται στην ίδια κατάσταση που το λάβατε και πρέπει να το κάνετε εντός 5 ημερών από τη λήξη της οφειλής, μέσω του ίδιου καναλιού που το λάβατε.
ΤΡΙΤΟ.- Ο Πιστωτής αναλαμβάνει αμέσως την ευθύνη του πράγματος καλή τη πίστη και τη φύλαξη του αγαθού ή των αγαθών που έλαβε.
Από τη στιγμή της παράδοσης, ο Πιστωτής είναι επίσης αναγκασμένος να ανταποκριθεί ακόμη και σε τυχαίο γεγονός, για τις ζημιές που προκλήθηκαν στα παραδοθέντα αγαθά από τρίτους. Επιπλέον, θα πρέπει να επιστρέψει τα περιουσιακά στοιχεία στο τέλος του Ενεχύρου και τις υπόλοιπες υποχρεώσεις των Πιστωτών σύμφωνα με τις νομοθετικές διατάξεις.
Το αγαθό ή τα εμπορεύματα που δεσμεύονται στην παρούσα σύμβαση πρέπει να παραμείνουν στο (συμπληρώστε την πλήρη διεύθυνση του ιστότοπου).
Ο Πιστωτής δεν μπορεί να αλλάξει την τοποθεσία των περιουσιακών στοιχείων, χωρίς προηγούμενη ρητή ειδοποίηση στον Οφειλέτη και χωρίς έγγραφη εξουσιοδότηση από τον Οφειλέτη, εκτός εάν αυτό γίνεται με εντολή Αρχής.
Ο Πιστωτής εκφράζει γνώση της τρέχουσας κατάστασης του ακινήτου που θα παραδοθεί.
(Το πλήρες έγγραφο βρίσκεται στο αρχείο για λήψη)
Μην φύγετε χωρίς να διαβάσετε πρώτα τα ακόλουθα άρθρα:
Γράψτε ένα συμβόλαιο για συγκεκριμένη εργασία στον Εκουαδόρ
Δήμος Κουένκα Εκουαδόρ: Πραγματοποιήστε Διαβούλευση για τον Φόρο Ακίνητης Περιουσίας